Residência de Luxo de 4 Suítes em Centro de Balneário Camboriú — Premium à Beira-Mar

Localizado em Centro de Balneário Camboriú, um dos endereços costeiros mais procurados do Brasil, este apartamento pré-construído de 4 suítes oferece posicionamento direto para fundamentos de estilo de vida e investimento.

Balneário Camboriú ocupa o primeiro lugar nacionalmente por preço médio (R$15.030/m², FipeZap 2025) com propriedades de praia premium negociadas acima de R$35.530/m². O bairro apreciou 117% nos últimos 7 anos e cresceu 6,52% apenas em 2025 — historicamente consistente com fundamentos de mercado em mercados costeiros com restrições de capital.

A residência ocupa 146,85 m² com 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de estacionamento. Como oportunidade pré-construída, se qualifica como elegível para residência VIPER (limite de R$1.000.000+, região Sul). Os prazos em pré-construção normalmente incluem cronogramas de pagamento flexíveis durante o desenvolvimento, reduzindo desembolso de capital imediato comparado às alternativas de construção pronta.

O caso de investimento da propriedade repousa no posicionamento de mercado estabelecido: bairros à beira-mar premium em Balneário Camboriú historicamente entregaram rendimentos de aluguel líquido de 4–7% em estoque pronto, com potencial de apreciação da conclusão do pipeline de desenvolvimento. O desempenho passado não garante resultados futuros. A estrutura do desenvolvedor e o cronograma refinarão essas projeções uma vez que os cronogramas de construção forem finalizados.