Apartamento de 2 Quartos para Investimento, Praia Brava – Itajaí

Praia Brava, em Itajaí, está localizada uma enseada ao norte de Balneário Camboriú e atrai um tipo de comprador diferente – não o público de turistas convencionais, mas o investidor analítico que acompanha o FipeZap e compreende as zonas costeiras secundárias. Este apartamento pré-construído de 68 m², com dois quartos e dois banheiros, se abre diretamente para um dos bairros de praia mais tranquilos e selecionados do Sul do Brasil.

A economia deste imóvel é muito atrativa para investidores que buscam crescimento. Itajaí está classificada em 2º lugar nacionalmente em valorização média de imóveis à beira-mar, com o FipeZap registrando um crescimento total de +114% em cinco anos e um preço atual de R$15.028/m² – praticamente idêntico ao de Balneário Camboriú, mas com metade do volume de transações.

Praia Brava, em particular, desenvolveu uma reputação entre trabalhadores remotos internacionais e pequenos empresários que buscam um endereço de residência que seja belo, estável e livre da publicidade massiva do turismo de praia.

Este imóvel está em pré-construção, o que significa que você garante os preços agora, cerca de 20% abaixo da taxa de mercado esperada após a conclusão. O empreendimento em si é de nível intermediário para Praia Brava – não é de luxo extremo, mas oferece construção sólida, estacionamento seguro e áreas comuns projetadas para ocupação de longo prazo, em vez de rotatividade sazonal. Apartamentos de dois quartos nesta escala geram retornos de aluguel líquido de 5% a 8%, de acordo com os dados do SECOVI/SC.

O bairro fica a 10 minutos do hospital e do centro comercial de Itajaí, a 25 minutos do aeroporto de Balneário Camboriú e a poucos passos de cafés independentes, pequenas galerias de arte e restaurantes à beira-mar. Para compradores internacionais que se qualificam para o Golden Visa, esta unidade está acima do limite de R$1.000.000 e oferece um preço de entrada mais baixo do que endereços à beira-mar equivalentes nos bairros Centro ou Barra Sul de Balneário Camboriú.