Apartamento de Luxo em Meia Praia, Itapema — 262m²

A Meia Praia consolidou-se discretamente como o bairro mais sofisticado arquitetonicamente de Itapema, abrigando uma concentração de residências de marca e empreendimentos de alto padrão que atendem tanto proprietários residenciais quanto colecionadores sérios de imóveis costeiros.

Este apartamento de 262m² em pré-construção oferece uma escala impressionante: 4 suítes, 5 banheiros e 3 garagens criam arranjos de moradia sob medida, raros no inventário residencial de Santa Catarina. A metragem do imóvel posiciona-o claramente na categoria "super-prime", tipicamente reservada para colecionadores de ativos históricos e compradores de ultra-alta renda líquida em busca de residência principal.

A Meia Praia situa-se a R$ 15.028/m² (média de Itapema, FipeZap 2025), posicionando este imóvel em aproximadamente R$ 3,94M por m² comparável. A entrega em pré-construção por R$ 6.450.000 (aproximadamente USD 1.285.000) reflete um desconto medido, típico de compromissos antecipados neste segmento. A legislação restritiva de zoneamento da orla garante escassez de longo prazo e preservação da paisagem.

A apreciação de capital histórica na faixa premium de Itapema mantém-se em 6-8% ao ano, consistente com tendências documentadas nas últimas duas décadas. Este apartamento combina metragem substancial, distinção arquitetônica e posicionamento em um dos mercados costeiros ultra-luxo mais concentrados do Brasil. A propriedade qualifica-se para consideração de Visto de Ouro no patamar de R$ 1.000.000, ampliando os pools de compradores potenciais.