Apartamento 3 Quartos em Abraão, Florianópolis

Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros em Abraão, Florianópolis oferece 90 m² de vida costeira sofisticada. Com 2 garagens e acabamentos premium, está posicionado tanto para ocupação por proprietário quanto para portfólios de investimento. Abraão é um dos bairros mais estabelecidos e cobiçados de Florianópolis. A área possui IDH bem acima da média nacional, proximidade a escolas internacionais, saúde e clubes de praia.

Investidores internacionais consistentemente escolhem esta localização para residência e diversificação de portfólio. O imóvel está localizado a poucos passos de comodidades principais e minutos dos principais distritos de negócios e entretenimento de Florianópolis. Como oferta de pré-construção, beneficia-se de prazos flexíveis de pagamento e respaldo de incorporadora, reduzindo fricção de aquisição.

Com 1.000.000 BRL (aproximadamente USD 199.203), este imóvel qualifica-se para residência VIPER (Visto de Ouro Brasileiro) pois excede o limite de R$1.000.000 para propriedades no Sul/Sudeste. A apreciação histórica em propriedades Abraão comparáveis médias de 7-10% anualmente, apoiada por forte turismo, imigração e investimento institucional. O desempenho passado não garante resultados futuros.

Estimativas de renda de aluguel variam de 4-7% de rendimento líquido com base em propriedades comparáveis e dados de mercado de SECOVI/SC 2024 e FipeZap 2025.