Penthouse 12 Quartos no Centro, Balneário Camboriú

Este apartamento de 12 quartos e 11 banheiros no Centro de Balneário Camboriú oferece 440 m² de vida costeira sofisticada. Com 1 garagem e acabamentos premium, está posicionado tanto para ocupação por proprietário quanto para portfólios de investimento. Centro é um dos bairros mais estabelecidos e cobiçados de Balneário Camboriú. A área possui IDH bem acima da média nacional, proximidade a escolas internacionais, saúde e clubes de praia.

Investidores internacionais consistentemente escolhem esta localização para residência e diversificação de portfólio. O imóvel está localizado a poucos passos de comodidades principais e minutos dos principais distritos de negócios e entretenimento de Balneário Camboriú. Como oferta de pré-construção, beneficia-se de prazos flexíveis de pagamento e respaldo de incorporadora, reduzindo fricção de aquisição.

Com 2.477 BRL (aproximadamente USD 493), este imóvel qualifica-se para residência VIPER (Visto de Ouro Brasileiro) pois excede o limite de R$1.000.000 para propriedades no Sul/Sudeste. A apreciação histórica em propriedades Centro comparáveis médias de 7-10% anualmente, apoiada por forte turismo, imigração e investimento institucional. O desempenho passado não garante resultados futuros.

Estimativas de renda de aluguel variam de 4-7% de rendimento líquido com base em propriedades comparáveis e dados de mercado de SECOVI/SC 2024 e FipeZap 2025.