Apartamento Studio 1 Quarto 61m² Itajaí

Um estúdio compacto e ultra-moderno posicionado para o investidor solo ou profissional jovem buscando estilo de vida de Itajaí a um ponto de preço de entrada. Este apartamento pré-construção de 61m² apresenta um quarto, dois banheiros e um pacote de fiação de casa inteligente—otimizado para implementação de aluguel de curta duração ou ocupância do proprietário.

Por que Fazenda? Este bairro fica no corredor de crescimento residencial de Itajaí, 2km do acesso à praia e amenidades locais. Os preços medianos de m² aqui são aproximadamente R$ 13.800—ligeiramente abaixo de Praia Brava mas com gerenciamento institucional idêntico e qualidade de infraestrutura. As taxas de crescimento espelham valorização mais ampla de Itajaí de 18-20% em ciclos recentes de 24 meses.

O apartamento inclui design cozinha-estar aberta, acabamentos premium e acesso a amenidades compartilhadas: centro de fitness, espaço de co-trabalho e lounge comunitário. Uma vaga de garagem. Flexibilidade de pagamento pré-construção em 24 meses.

Posicionamento de mercado: Em R$ 837.240 (USD ~167.000), esta unidade visa investidores prontos para aluguel buscando geração de renda turnkey. Unidades comparáveis de um quarto em Itajaí normalmente rendem 5-7% brutos ao ano, com valorização de capital suportando crescimento de portfólio de longo prazo.

Abaixo do limite de visto Golden Visa de R$ 1.000.000 individualmente, mas empilhável com outros ativos para qualificação de residência. Ponto de entrada estratégico para construtores de portfólio explorando o mercado costeiro brasileiro sem compromisso máximo de capital.