3-комнатный дом с 3 ванными комнатами в Кампече, Флорианополис

Кампече - это ответ Флорианополиса на хорошо организованный североамериканский пригород - деревенские улицы, организованные кварталы, отличные школы и пляж всего в 10 минутах ходьбы. Этот дом с 3 спальнями и 4 ванными комнатами находится в сердце района, любимого семьями, которые хотят порядок, безопасность и открытые пространства без жертвования доступом к побережью. Почему Кампече? Он последовательно занимает место среди самых безопасных и семейных зон Флорианополиса. Район имеет низкие показатели преступности, качественные муниципальные услуги и сильный коммерческий хребет - кафе, спортзалы, детские площадки и яркая культура уличных рынков на выходных. Пляж (Прая-де-Кампече) известен своим спокойным водами и присутствием спасателей, что делает его идеальным местом для семей с маленькими детьми. Тропинки для бега и ходьбы пересекают район; более широкий регион Лагоа-да-Консейсан предлагает велосипедные пути и открытую фитнес-культуру. Индекс человеческого развития (ИЧР) для этого района превышает 0,8, placing его в число 15% лучших в Бразилии по качеству жизни. Сам дом построен для рабочей семьи. Центральная кондиционирование воздуха, выделенное пространство для совместной работы, прачечная, зона для барбекю и частный сад создают домашнюю инфраструктуру, которую ожидает современная семья удаленных работников. Двойной гараж вмещает два транспортных средства. Система горячей воды и современная сантехника дополняют практическую спецификацию. Четыре ванные комнаты снижают утреннюю загруженность - критически importante в доме с детьми или двумя профессионалами. С точки зрения инвестиций, резиденциальный рынок Флорианополиса увеличился примерно на 8,65% в год (FipeZap 2025), с семейными районами, такими как Кампече, опережающими центральные районы. По цене R$1,750,000 (приблизительно USD 348,606 по курсу мая 2026 года), эта недвижимость имеет право на участие в программе резиденции Бразилии Golden Visa (порог VIPER: R$1,000,000 в южных/юго-восточных зонах). Доход от аренды в этом районе обычно варьируется от 3 до 5% чистого дохода, обусловленного сильным спросом со стороны семей и удаленных профессионалов. Прошлая отдача не гарантирует будущих результатов. Это дом, прежде всего - и актив, квалифицирующий для получения резиденции, во вторую очередь.