Земля разработки в Порто Бело, Сертан Санта Люзия — возможность прибрежной разработки

Участок земли на предконструкционной стадии за 3 750 000 BRL в районе Сертан Санта Люзия Порто Бело — спокойнейший, развивающийся сегмент Северного побережья Санта-Катарины, позиционируемый для жилой и смешанного использования разработки. Это предложение на предконструкционной стадии обеспечивает прямое воздействие на прирост прибрежной земли в одном из более консервативных (и, следовательно, недооцененных) пляжных муниципалитетов Бразилии.

Порто Бело занимает стратегическую позицию между высокопрофильными рынками Балнеарио Камбориу и Итапема. Район Сертан Санта Люзия расположен на более спокойной линии побережья с развивающейся инфраструктурой, что делает его привлекательным для разработчиков, ищущих земли по более низким входным затратам, чем центры пляжных городов. Штат Санта-Катарина поддерживал +140% совокупный рост недвижимости за прошлое десятилетие (FipeZap), с участками земли в переходных районах, показывающими особый потенциал роста, когда инфраструктура следует разработке.

Участок позиционируется для разработки на предконструкционной стадии — либо как одиночный семейный комплекс, многоквартирный жилой, либо проект смешанного использования. Активы земли на стадии разработки, подобные этому, обычно привлекают институциональных покупателей и разработчиков, а не прямых владельцев-жителей. Недвижимость соответствует приемлемости VIPER на пороге R$1 000 000+.

Для разработчиков земля в развивающихся прибрежных районах обычно предлагает 8-15% ежегодный прирост в течение цикла разработки, согласно промышленным оценкам, перед строительством добавляет дополнительную ценность. И наоборот, собственность земли несет текущие затраты (налог на имущество, обслуживание) и риск разработки. Прошлые результаты не гарантируют будущие результаты. Эта возможность лучше всего подходит для покупателей с опытом разработки или партнерствами.