Резиденция с 3 спальнями, пригодная для инвестиций, Praia Brava — Itajaí

Brava Sixteen – это не начальный уровень и не трофейный актив, это идеальное место, где сочетаются эффективность капитала и качество дизайна. Площадью 98,85 м², эта квартира с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами предлагает необычную плотность: собственная ванная комната для главной спальни, собственная ванная комната для второй спальни, кабинет/третья спальня, гостевой туалет и две гостевые ванные комнаты. В результате получается компактная планировка, которая не кажется тесной, потому что пространственное планирование уделяло приоритет отделке, а не площади.

Положение Praia Brava Itajaí на растущем прибрежном рынке Южной Бразилии созрело за последние два года. Данные FipeZap показывают, что Itajaí составляет R$15.028/м² с кривой роста за пять лет +114%, что немного ниже, чем в Balneário Camboriú, но на значительно более спокойной траектории сделок. Для покупателей, стремящихся к потенциалу роста на вторичном рынке без алгоритмической видимости основных пляжных зон, Praia Brava предлагает именно это: измеримые основы, строительство институционального качества и район, развивающий свою собственную профессиональную и предпринимательскую идентичность.

Brava Sixteen расположена в жилом комплексе из 16 апартаментов (отсюда и название), что означает, что совместная собственность достаточно широка для общих удобств, но достаточно узка для поддержания единства сообщества. Общие зоны включают небольшой тренажерный зал, охраняемую парковку и круглосуточный доступ. Период строительства до сдачи означает, что вы фиксируете текущие цены сейчас примерно на 15-20% ниже прогнозируемой рыночной стоимости после завершения строительства.

При такой цене (R$2.9M) квартира имеет право на инвестиционную структуру Golden Visa (VIPER), открывающую пути к резидентству для международных покупателей. Потенциальная доходность от аренды сопоставимых трехкомнатных апартаментов в Praia Brava составляет 5-8% чистых годовых, что означает, что недвижимость может обеспечивать себя, пока вы ждете ее повышения в цене или решаете о постоянном переезде.