Студия в Какошейра-ду-Бом-Жезу, Флорианополис

Эта студия в Какошейра-ду-Бом-Жезу предлагает компактную, готовую к аренде площадь, идеальную для прибрежного образа жизни или краткосрочного генерирования дохода. Расположена на 32,7 м² с прямым доступом к пляжу и местным удобствам, она объединяет низкий входной уровень с сильными фундаментальными факторами рынка. Какошейра-ду-Бом-Жезу — самый пешеходный и живой округ Флорианополиса, дом ресторанам, розницу и пляжным клубам. Область постоянно привлекает как международных посетителей, так и долгосрочных жителей, поддерживая устойчивый спрос на аренду круглый год. Единица готова к переселению с современной отделкой и функциями умного дома. За 590 000 BRL (примерно USD 117 530) она соответствует инвестициям входного уровня с высокой ликвидностью и потенциалом аренды 4-6% чистого ежегодного дохода на основе сопоставимых свойств. Студии Балнеарио Камбориу и Итапема в этом диапазоне цен исторически выросли на 6-8% ежегодно, сохраняя сильную сезонную и долгосрочную занятость от аренды (источник: FipeZap 2025, SECOVI/SC 2024). Это позиционирует единицу как готовую к использованию, низкофрикционную портфельную добавку. Примечание приемлемости VIPER: недвижимость ниже R$1 000 000 не соответствует требованиям Golden Visa, хотя предлагают отличное потребление и потенциал роста для общих инвестиционных портфелей.