Дом на 6 спален в Кабесудас, Итажаи — Земельный участок в стадии строительства

Этот дом площадью 300 м² в Кабесудас, Итажаи, позиционируется как прибрежное семейное жилье и инвестиция в аренду. Шесть спален, три ванные комнаты и два парковочных места на просторном земельном участке – редкость на рынке Атлантического побережья, который становится все более плотным.

Кабесудас – это ворота в жилой район Итажаи, расположенный в 8 километрах от аэропорта и в пешей доступности от больниц, школ и местной торговли. Район переживает устойчивый постепенный рост, поскольку семьи и небольшие инвесторы ищут варианты с большим количеством земли, вдали от высокой цены плотности Balneário Camboriú. Ежегодный прирост стоимости составлял 4-7%, что типично для рынков прибрежной зоны второго уровня (FipeZap 2025).

При цене покупки в 25 000 реалов, это выглядит как возможность накопления земли или пред-строительной возможности, а не готового жилья. Уточните текущую стадию разработки и сроки у продавца. Объект недвижимости классифицируется как стартовый уровень прибрежной недвижимости: доступный для начинающих прибрежных инвесторов и покупателей, ориентированных на реконструкцию.

Потенциал аренды для дома на 6 спален в этом месте составляет 3-5% чистой прибыли в год для краткосрочных бронирований с мебелью. Долгосрочная аренда для семьи составляет 1-1,5% от стоимости недвижимости в месяц и является типичной для этого региона. Прошлые результаты не гарантируют будущих.