Апартаменты с 2 спальнями в Центро, Грамаду — 94,53 м²

Грамаду представляет собой уникальный класс активов в инвестиционной сфере прибрежной зоны штата Санта-Катарина: это высокогорный (850 м) курортный городок, привлекающий круглый год международный туристический поток, коллекционеров вин и специалистов, работающих удаленно. В отличие от объектов недвижимости на побережье, ценность Грамаду заключается в климате, культурных мероприятиях и ремесленной торговле, а не в водном отдыхе.

Центр Грамаду превратился в пешеходную коммерческую и жилую зону с постоянным потоком туристов, обусловленным сезонными мероприятиями (фестиваль шоколада, конкурсы вин), галереями, изысканными ресторанами и расположенными неподалеку винодельнями. Эта квартира в стадии строительства площадью 94,53 м² располагается в непосредственной близости от основных достопримечательностей Грамаду.

Планировка – 2 спальни, 3 ванные комнаты и 1 парковочное место – рассчитана на собственников, ищущих престижный горный отдых, и инвесторов, формирующих диверсифицированные портфели жилой недвижимости по различным микрорынкам штата Санта-Катарина. Цена доставки на этапе строительства составляет R$3.150.000 (приблизительно 628.000 долларов США), что составляет примерно R$33.318/м² — значительно выше, чем на побережье, что отражает бренд Грамаду как курорта и ограниченную доступность из-за высоты над уровнем моря.

Спрос на аренду в Центро Грамаду стабильно растет благодаря расширению винного туризма и культурных мероприятий. Задокументированные годовые доходы в среднем составляют 3-5% чистой прибыли для жилых апартаментов, что ниже, чем для объектов недвижимости на побережье, но стабилизируется благодаря круглогодичному потоку международных посетителей. Эта недвижимость привлекательна для коллекционеров, диверсифицирующих свои вложения за пределами прибрежных рынков, и для собственников, ищущих климатическое и образ жизни, отличные от циклов пляжного туризма.