3-комнатная квартира на доэтапе строительства в Meia Praia, Итапема — Прибрежный вход

На расстоянии ходьбы от Meia Praia Итапемы — один из наиболее доступных пляжных районов Santa Catarina — эта 103м² квартира обеспечивает подписную смесь прибрежного образа жизни и входного уровня инвестиционного позиционирования, которое определяет привлекательность города для международных покупателей-новичков.

Итапема находится на 2-м месте по апостолической остальной доходности прибрежной недвижимости (FipeZap 2025) со средними ценами R$15 028/м² — всего на 2 реаиса ниже пика Балнеарио Камбориу. Город вырос на 114% за последние 5 лет, управляемый стабильным спросом от досуга покупателей и ищущих резидентство инвесторов. Meia Praia — район выбора: спокойные воды идеальны для семей, прямой доступ к пляжу и календарь года торговли и гостеприимства.

Эта 103м² единица предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты и 2 парковочных места — немного больше, чем типичные конкуренты 3-кроватей на рынке. Умные отделки и общие удобства развития являются стандартом через этот уровень. График доставки типичен для доэтапного строительства (12–18 месяцев от публикации, точная дата в ожидании подтверждения разработчика).

При R$1 790 000 это свойство квалифицируется для резидентства Golden Visa (VIPER) при пороге R$1 000 000+ Юга/Юго-Востока Бразилии. Рынок аренды Итапемы исторически доставляет 4–6% чистых доходов для владельца, управляемого краткосрочной аренды с более длительным сроком сдачи в диапазоне 3–5%. Увеличение капитала для сопоставимых свойств отслеживалось 5–7% ежегодно на протяжении последнего десятилетия.