3-люкс квартира в Мейя Прайя, Итапема — премиальная квартира 1301

Ед. Flor de Liz, Квартира 1301 представляет трехлюкс резиденцию на предконструкционной стадии в районе Мейя Прайя Итапема. При 146 м² с двумя парковочными местами и четырьмя ванными комнатами эта единица позиционирует себя в сегменте премиального среднего рынка, обслуживая семьи и операторов-инвесторов, ищущих доступ к водфронту в руб втором по величине рынке Бразилии за метр.

Мейя Прайя выросла на 114% за пять лет (FipeZap 2025) и поддерживает среднее ценообразование R$15 028/м², где единицы на водфронте требуют R$20 000+ за метр. Район привлекает институциональный капитал за его комбинацию стабильности цен, архитектурного качества и сильных фундаментальных факторов аренды.

За R$2 285 000 эта недвижимость решительно соответствует VIPER Golden Visa (R$1 000 000+, регион Юга). Площадь единицы 1301 в 146 м² и спецификация с четырьмя ванными комнатами подходят как для собственного проживания, так и для развертывания аренды с высокой маржой. Недвижимость в этом масштабе в Мейя Прайя исторически генерировала 5–7% чистого дохода (промышленные оценки, 2025), с пиковым спросом сезон (декабрь–февраль, июль) поддерживающие сильную занятость. Финансирование на предконструкционной стадии обеспечивает гибкие структуры платежей, предпочитаемые международными приобретениями.