Lunáh Blue View – Novo Campeche, Florianópolis

Просыпайтесь в шагах от одного из самых престижных пляжей Florianópolis. Lunáh Blue View — это бутик-проект из 66 квартир в Novo Campeche, где современная архитектура сочетается с надёжной инвестиционной базой. При площади всего 19,7 м² эта студия работает выше своего класса — разработана для цифровых кочевников, операторов Airbnb, инвесторов, которые хотят комбинировать образ жизни и доход.

Novo Campeche находится на пересечении трёх ключевых факторов: близость к Praia do Novo Campeche (действительно один из самых инстаграмных пляжей SC), стабильный спрос на краткосрочную аренду и рост стоимости недвижимости выше среднего по городу. Данные FipeZap показывают среднегодовую апокомбинирование оценку Florianópolis на уровне +8,65%, при этом прибрежный Novo Campeche показывает результаты выше этой планки. Район стал предпочтением для цифровых кочевников и инвесторов в отпускные квартиры — пешеходный трафик, кафе, инфраструктура на зрелом уровне. Сама квартира: оснащена умным домом, акустической изоляцией (критично для оборота в короткосрочной аренде), центральным кондиционированием, доступом на крышу с бассейном-инфинити, гурме-кухню, тренажёрный зал и биометрический вход. Сдача в эксплуатацию Q1 2029. Возводится компанией Cymaco — более 40 лет опыта, 35 миллионов м² сданных объектов. Приобретается через модель SPE по себестоимости, что означает покупку ниже обычной рыночной цены. Арендные показатели имеют значение. Краткосрочная окупаемость в Novo Campeche обычно составляет 60–75% в год, с ночными ставками R$150–250 USD эквивалента (на основе сравнимых данных Airbnb). Консервативная оценка: 4–6% чистой доходности в первый год, рост вместе с повышением стоимости. Прошлые показатели не гарантируют будущие результаты, но данные по локации подтверждают стратегию. Доступны гибкие схемы оплаты. Гаражное место отдельно. Это не образцовая недвижимость, которая случайно сдаётся в аренду — это инвестиционный инструмент, разработанный с нуля для двойного применения.