4-комнатная неоклассическая вилла в Какупе, Флорианополис — огороженный водный комплекс

Вилла возвышается над охраняемым атлантическим лесом Какупе, предлагая беспрепятственный вид на море, раскинувшийся на частном участке площадью 513 м², граничащем с заповедником. Проснитесь с видом на океан из любого номера на верхнем этаже; отдохните, спускаясь по искусно изготовленной спиральной лестнице из благородного дерева, которая становится архитектурным стержнем двухуровневого дома площадью 319 м². Какупе — один из наиболее престижных жилых районов Флорианополиса, где идеально сочетаются приватность, безопасность и контролируемое развитие: всего 17 люксовых домов расположено в огороженном комплексе. Районе находится в нескольких минутах от Santo Antônio de Lisboa, ведущих международных школ (Colégio Augusto Franco, Colégio Catarinense) и центра города, сохраняя при этом характер атлантического леса. Согласно данным FipeZap, недвижимость Флорианополиса растёт в цене примерно на 8,65% в год (2025), тогда как Какупе командует премией 15-20% выше среднемуниципального показателя благодаря эксклюзивности и береговому расположению. Резиденция развёртывается на тщательно спланированных уровнях: две главные спальни с гардеробными комнатами и приватными ванными с гидромассажем занимают верхний этаж, дополняя его гостевая спальня, все помещения обрамлены балконами с видом на океан. Нижний уровень объединяет гостиную, столовую и телевизионную комнату в едином открытом пространстве, центром которого служит премиальная кухня с гранитным островком, и вторая гостевая спальня, идеальная для многопоколенческого проживания. Конструктивные решения свидетельствуют о дальновидности — солнечное водяное отопление с вакуумной трубчатой технологией, система сбора дождевой воды для орошения сада, вспомогательный бак на 5000 литров и подготовка под газовый камин и вакуумный лифт Elevac. Автоматизированные окна REHAU из ПВХ с встроенными сетками, керамическая плитка Eliane 90×90 в общественных зонах и виниловое покрытие Amêndola в спальнях завершают техническую спецификацию. Завершена в декабре 2019 года. Огороженный комплекс оборудован круглосуточной дистанционной охраной и окружён нетронутым атлантическим лесом, который создаёт буферную зону между соседними имениями и усиливает ощущение уединённого рая. Приблизительно 300 м² ландшафтного сада переходит от структурированных террас к зрелой растительности — идеальное пространство для приёмов или уединённого отдыха. Три крытых парковочных места и дополнительное хранилище в гараже обеспечивают комфортное постоянное проживание. Это семейный актив для тех, кто ищет основное место жительства, загородное убежище или долгосрочный прирост капитала на одном из наиболее стабильных микрорынков Бразилии. Иностранные покупатели получают преимущества в виде чистого титула, помощи в регистрации CPF и доступа к программам Golden Visa (соответствует критериям VIPER с порогом R$1,000,000) через устоявшиеся юридические сети.