Апартаменты с 2 спальнями, подходящие для инвестиций, Praia Brava — Итажаи

Praia Brava, Итажаи, расположена в одной бухте к северу от Balneário Camboriú и привлекает совершенно другого покупателя — не массовый туристический рынок, а аналитического инвестора, который читает FipeZap и понимает вторичные прибрежные зоны. Эта квартира в стадии строительства с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 68 м² выходит непосредственно на один из самых тихих и отборных пляжных районов Южной Бразилии.

Экономика недвижимости очень привлекательна для инвесторов, ориентированных на рост. Итажаи занимает 2-е место в стране по средней величине роста стоимости недвижимости на первой линии, FipeZap фиксирует общий рост на 114% за пять лет и текущую цену R$15,028/м² — почти идентичную Balneário Camboriú, но с вдвое меньшим объемом транзакций. Praia Brava, в частности, завоевала репутацию среди международных удалённых работников и владельцев малого бизнеса, ищущих место жительства, которое является красивым, стабильным и не перегружено алгоритмами маркетинга пляжного туризма.

Эта квартира находится в стадии строительства, что означает, что вы фиксируете цену сейчас примерно на 20% ниже ожидаемой рыночной стоимости после завершения строительства. Сам комплекс является средним по качеству для Praia Brava — не ультра-люкс, но надёжное строительство, безопасная парковка и общие зоны, спроектированные для долгосрочного проживания, а не сезонной смены жильцов. Двухкомнатные квартиры такого масштаба приносят от 5% до 8% чистой доходности от аренды на рынке Итажаи, согласно данным SECOVI/SC.

Район находится в 10 минутах от больницы и торгового центра Итажаи, в 25 минутах от аэропорта Balneário Camboriú и в пешей доступности от независимых кафе, небольших галерей и пляжных ресторанов. Для иностранных покупателей, имеющих право на Золотую визу, эта квартира превышает порог в R$1,000,000 и предлагает более низкую цену входа, чем эквивалентные апартаменты на первой линии в Centro или Barra Sul, Balneário Camboriú.