2-комнатная квартира в Балнеарио Камбориу Центро — инвестиция, готовая к аренде

2-комнатная, 1-ванная квартира площадью 84 м² на предконструкционной стадии в Центро Балнеарио Камбориу. По цене R$1 200 000, это входная квартира, соответствующая требованиям VIPER, сочетающая доступность с рыночным позиционированием в № 1 по темпам роста прибрежного адреса Бразилии — эффективное позиционирование для первого опыта инвесторов на побережье.

Балнеарио Камбориу Центро представляет институциональное пляжное позиционирование: R$15 030/м² в среднем (№ 1 в стране), +117% совокупный рост с 2018 года, +6,52% год к году в 2025 году (FipeZap). Центральный район поддерживает близость к коммерческой инфраструктуре, ресторанам, розницу и туристические услуги — факторы, способствующие спросу как на собственное проживание, так и на аренду. Площадь 84 м² — классическая точка входа для отдельных инвесторов, ищущих доходящих от сдачи в аренду пляжных объектов.

Эта единица на предконструкционной стадии занимает 84 м² с 2 спальнями, 1 ванной и 1 парковочным местом. Компактная площадь специально разработана для готовности к аренде и гибкого финансирования собственников в ходе фазы развития.

Потенциал аренды для 2-комнатных квартир в Балнеарио Камбориу Центро обычно составляет 4-7% чистого дохода на основе сопоставимых меблированных единиц согласно рыночным оценкам. Сильная туристическая инфраструктура города (круглогодичные международные посетители, сезонные семейные отпуска, корпоративные ретриты) поддерживает постоянный спрос на аренду. За R$1 200 000 объект соответствует программе VIPER (порог R$1 000 000+) как активу Юга/Юго-Востока, добавляя ценность пути резидентства к инвестиционному тезису. Вход на предконструкционной стадии предлагает прирост капитала до завершения рынка. Прошлые результаты не гарантируют будущие результаты.