Novo Campeche Spot II — Студии-бутик для инвестиций в Florianópolis

Novo Campeche Spot II — это комплекс из 52 студий-бутик от застройщика Seazone, специально разработанный для инвесторов в краткосрочную аренду. Расположен на улице Rua Otávio Cruz в районе Novo Campeche — одном из наиболее стабильных в течение года районов Florianópolis — эти компактные студии находятся всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Campeche. Почему Novo Campeche? В отличие от многих сезонных пляжных курортов, этот район поддерживает высокую загруженность в течение всего года. Здесь белопесчаные пляжи, отличный сёрфинг, современные кафе, цифровые кочевники выбирают его базой для удалённой работы, близость к Lagoa da Conceição и аэропорту. Рынок недвижимости Florianópolis в целом вырос примерно на 8,65% в годовом выражении (FipeZap 2025), а Novo Campeche показывает результаты выше этого среднего уровня. Сами студии тщательно спроектированы в компактном формате — от 19 м² до 24,05 м², с планировками, рассчитанными на комфорт гостей и простоту обслуживания. Некоторые включают личные сады, террасы или гидромассажные ванны на террасах. Центральное кондиционирование, системы умного дома, биометрический доступ, бесконечный бассейн, бассейн на крыше, тренажёрный зал и гурме-зоны держат операционные затраты низкими и повышают привлекательность. Комплекс работает по модели конструктивной стоимости, что означает, что вы не платите процент застройщика. Проекты Seazone показывают чистую доходность аренды около 16,4% в год, основываясь на исторических региональных показателях — хотя реальная доходность зависит от загруженности, сезонности и операционных затрат (прошлые результаты не гарантируют будущие). Сдача объекта — IV квартал 2029 года. Условия оплаты гибкие: небольшой резервный платёж, три вступительных взноса, затем 36 ежемесячных платежей в течение строительства, плюс шесть укрепляющих платежей. Начальная цена составляет примерно R$346 652 (USD ~69 000 по курсам мая 2026 года). Это настоящая доступная недвижимость для цифровых кочевников, инвесторов на Airbnb или для тех, кто создаёт диверсифицированный портфель на самом развитом прибрежном рынке Бразилии.