Апартаменты с 4 спальнями в районе Пионерос, Балнеарио Камбориу

Район Пионерос в Балнеарио Камбориу расположен между густонаселенным центром и более тихими северными жилыми районами, предлагая сбалансированный образ жизни: близость к набережным для прогулок, ресторанам и услугам, а также более жилую атмосферу, чем в самом центре.

Эта квартира в стадии строительства площадью 146 м² предлагает 4 спальни, 5 ванных комнат и 4 парковочных места - просторная семейная планировка, сочетающая комфорт основного жилья и инвестиционный потенциал для сдачи в аренду. Несколько более низкая стоимость квадратного метра в районе Пионерос по сравнению с центром (примерно R$24 800/м² против R$15 030/м² в Центре) отражает расположение, а не качество рынка; Пионерос пользуется стабильным туристическим спросом и привлекательностью для семейной аренды.

По цене R$3 622 000 (примерно USD 722 000) предварительная цена рассчитана на семейных покупателей и инвесторов, предпочитающих просторные объекты недвижимости. Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами привлекает многопоколенческие семьи и операторов краткосрочной аренды, работающих с большими группами и корпоративными поездками.

Доходность от аренды конфигураций с 4 спальнями в этом сегменте обычно составляет 5-8% чистыми ежегодно, что отражает премиальные суточные тарифы для больших компаний и корпоративных выездов. Расположение объекта в туристическом коридоре Камбориу, в сочетании с просторной планировкой и насыщенностью удобствами, создает устойчивый спрос на аренду в течение всего года. Рост капитала соответствует задокументированному 6,52-процентному годовому росту Камбориу, а более крупные объекты недвижимости исторически демонстрировали премию к росту во время периодов высокой ликвидности рынка.