Квартира с 2 спальнями в Центро, Балнеарио Камбориу — 131м²

Район Центро в Балнеарио Камбориу остается самым ценным прибрежным рынком Бразилии со стоимостью R$15,030/m² (FipeZap 2025), продемонстрировав рост на 117% с 2018 года. Эта квартира на стадии строительства площадью 131м² предлагает прямой доступ к пляжу в географическом центре инвестиционного импульса штата Санта-Катарина.

Планировка — 2 спальни, 2 ванные комнаты и 1 парковочное место — ориентирована на владельцев и инвесторов, приоритетом которых является доход, стремящихся к снижению операционных расходов и упрощенному управлению недвижимостью. При такой площади и цене, эта квартира находится на начальном этапе предложения в Центро, что делает ее доступной для покупателей, впервые приобретающих недвижимость на побережье, и инвесторов, диверсифицирующих свое состояние и создающих портфели из нескольких объектов недвижимости.

Предварительная цена строительства составляет R$1,100,000 (примерно USD 219,000), что составляет примерно R$8,397/m² — умеренная скидка по сравнению с сопоставимыми готовыми объектами, отражающая ценность приверженности будущему. Небольшие размеры квартиры и стратегический доступ к пляжу создают постоянный спрос на аренду со стороны внутренних туристов и краткосрочных международных посетителей.

Историческая доходность от аренды для небольших квартир в Центро в среднем составляет 4-7% чистыми ежегодно, что соответствует региональным показателям. Прирост капитала зафиксирован на уровне 6,52% в год (2025 год, FipeZap), что значительно выше уровня инфляции. Сочетание доступной стоимости входа, ликвидного рынка аренды и расположение в самом ценном прибрежном районе Бразилии создает инвестиционные характеристики начального уровня, обычно зарезервированные для более крупных городских рынков.