3-комнатная квартира в Центро Итапема — резиденция инвестиционного уровня

3-комнатная, 4-ванная квартира площадью 119,83 м² на предконструкционной стадии в Центро Итапема. Эта единица позиционирует себя в первичном сегменте инвестиционного уровня города — достаточно близко к пляжу и туристической инфраструктуре для получения дохода от аренды, достаточно централизована для привлечения владельцев-жителей, ищущих постоянное прибрежное проживание.

Рынок недвижимости Итапема занимает #2 в стране при R$15 028/м² с документированным ростом +114% за пять лет (FipeZap 2025). Район Центро обеспечивает двойную динамику владения-проживаемого спроса (профессионалы, удаленные работники, семьи) и дохода от аренды, управляемого туризмом (пиковый сезон 40-60% надбавка над низким сезоном). Баланс места между доступностью и образом жизни создает постоянный спрос по рыночным циклам.

Эта единица на предконструкционной стадии предлагает 3 люкс-номера, 4 ванные и 2 парковочных места — макет, подходящий как для семейного проживания, так и для управления как полностью меблированного краткосрочного актива аренды. Стандартные условия предконструкции включают гибкие платежи во время фазы разработки, с опциями финансирования на стадии завершения, типичными в рынке.

Доходность от аренды для 3-комнатных квартир в Центро Итапема обычно составляет 4-6% чистого ежегодного дохода на основе сопоставимых меблированных единиц, согласно рыночным оценкам. Входная цена на предконструкционной стадии предлагает двойное преимущество прироста капитала до завершения на рынке, плюс условия ранних пташек, недоступные при завершении после постройки. Недвижимость соответствует VIPER-приемлемости (R$1 000 000+) для квалификации резидентства. Прошлые результаты не гарантируют будущие результаты.