Skip to content
Недвижимость на продажу · Санта-Катарина

845 юнитов в Санта-Катарине.

5.0★ 22 отзывов Регистрация CRECI Поддержка на английском Продаём с 2012

579 листингов

Все объекты

1/5 Neo-classic cream-colored house with curved bay windows, red tile stairs, covered garage, and manicured landscaping at entry

Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

4 Сп. · 5 Ван. · 319.07 m²
R$ 5.5M · R$ 17.2k/m² Condo R$ 1,800 · IPTU R$ 4,200/yr
1/5 Modern 2-story house with brick upper facade, white lower level, illuminated carport with Volvo vehicle, landscaped planters,

Contemporary Townhouses with Rooftop Terraces in Central Campeche, Florianópolis

Campeche · Florianópolis

2 Сп. · 3 Ван. · 144.72 m²
R$ 1.1M · R$ 7,946/m² 52% ниже медианы Campeche за м²
1/5 Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Villa with Private Garden in Lagoa da Conceição

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição

Praia Mole · Florianópolis

2 Сп. · 3 Ван. · 117 m²
R$ 3.8M · R$ 32.3k/m²
Строится
1/5 Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Ponta das Canas · Florianópolis

1 Сп. · 1 Ван. · 17 m²
R$ 216K · R$ 12.7k/m²
Строится
1/5 Luxury penthouse with floor-to-ceiling windows, infinity pool, and Atlantic Ocean sunset views of Balneário Camboriú skyline

Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Сп. · 10 Ван. · 600 m²
R$ 200M · R$ 333.3k/m²
1/5 Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Сп. · 10 Ван. · 900 m²
R$ 300M · R$ 333.3k/m²
1/5 Yachthouse by Pininfarina: Exquisitely Furnished Luxury Residence in Balneário Camboriú

Yachthouse by Pininfarina: Exquisitely Furnished Luxury Residence in Balneário Camboriú

Barra Sul · Balneário Camboriú

3 Сп. · 5 Ван. · 261 m²
R$ 16.9M · R$ 64.8k/m²
1/5 Modern oceanfront apartment complex with tiered balconies, resort pool with loungers, beach access, and ocean views in Novo C

Makai Home Resort: Premium Apartments in Novo Campeche

Novo Campeche · Florianópolis

2 Сп. · 2 Ван. · 91.26 m²
R$ 2M · R$ 21.4k/m²
1/5 IPA Studios Design: Luxury Studio with Rooftop Infinity Pool in Ipanema

IPA Studios Design: Luxury Studio with Rooftop Infinity Pool in Ipanema

Ipanema · Rio de Janeiro

1 Сп. · 1 Ван. · 45 m²
R$ 2.3M · R$ 50.7k/m²
1/5 Modern residential street at dusk showing contemporary houses with mixed materials, parked white car, manicured lawns, and pa

DeltaVille: Premium Residential Land in Biguaçu

Delta Ville · Biguaçu

0 0 0 0 0
R$ 261K
Новое на этой неделе 1/3 Saint-Tropez Residence

3-Bedroom Luxury Apartment in Ingleses Norte — Pre-Construction Golden Visa

Ingleses · Florianópolis

3 Сп. · 3 Ван. · 171 m²
R$ 1.8M · R$ 10.4k/m²
Новое на этой неделе 1/3 Saint-Tropez Residence

3-Suite Pre-Construction Apartment, Ingleses Norte — Golden Visa Eligible

Ingleses · Florianópolis

3 Сп. · 4 Ван. · 187 m²
R$ 1.5M · R$ 8,236/m² 27% ниже медианы Ingleses за м²
Новое на этой неделе 1/3 Saint-Tropez Residence

2 suite — Saint-Tropez Residence

Ingleses · Florianópolis

2 Сп. · 3 Ван. · 154 m²
R$ 1.6M · R$ 10.1k/m² 9% ниже медианы Ingleses за м²
Новое на этой неделе 1/3 Saint-Tropez Residence

1 bedroom — Saint-Tropez Residence

Ingleses · Florianópolis

1 Сп. · 1 Ван. · 48 m²
R$ 561K · R$ 11.7k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2-Suite Apartment in Cacupé, Florianópolis — Pre-Construction Investment

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 2 Ван. · 66.8 m²
R$ 1.2M · R$ 17.4k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 7 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 1 Ван. · 63.26 m²
R$ 1.2M · R$ 19.5k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2-Bed Pre-Construction Apartment, Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 1 Ван. · 65.14 m²
R$ 1.2M · R$ 17.8k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 5 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 1 Ван. · 64.12 m²
R$ 1.2M · R$ 18.1k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2-Suite Pre-Construction in Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 2 Ван. · 63.93 m²
R$ 1.1M · R$ 17.8k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 3 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 1 Ван. · 61.62 m²
R$ 1.1M · R$ 18.4k/m²
Новое на этой неделе 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 1 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Сп. · 1 Ван. · 65.06 m²
R$ 1.2M · R$ 17.9k/m²
Новое на этой неделе Contemporary bedroom with terracotta leather headboard, cream bedding, wooden wall paneling, built-in nightstand, geometric p

3 suite penthouse in Ingleses Norte

Ingleses Norte · Florianópolis

3 Сп. · 4 Ван. · 178 m²
R$ 5M · R$ 27.9k/m²
Новое на этой неделе 1/2 Modern open-plan apartment interior with curved ceiling details, round wooden dining table, beige seating, integrated kitchen

2-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte · Florianópolis

2 Сп. · 2 Ван. · 83 m²
R$ 1M · R$ 12.4k/m²
Новое на этой неделе 1/2 Panoramic 360° view of modern apartment living area with curved ceilings, wood accent wall, curved TV unit, dining area, kitc

2-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte · Florianópolis

2 Сп. · 3 Ван. · 84 m²
R$ 995K · R$ 11.8k/m²

Открыть полный индекс объектов

Проекты

137 проектов вдоль побережья.

Мы работаем напрямую с застройщиками, формирующими побережье Санта-Катарины, — включая FG Empreendimentos, группу, которая создала силуэт Balneário Camboriú и рекордную Senna Tower. Такой прямой доступ означает цены на стадии проекта и полную картину по каждому новому проекту: юниты, планировки и условия оплаты на одной странице.

47 Balneário Camboriú
25 Itapema
24 Florianópolis
23 Itajaí
18 Porto Belo

137 проектов

  • Проект 1 Юнит
    Востребовано

    Galeria 54

    Ingleses, Florianópolis

    59 m²

    от R$ 1.2M Готов к заселению
  • Проект 5 Юниты
    Востребовано

    Bella Garden

    Ingleses, Florianópolis

    35–151 m² Сдача Jul 2031

    от R$ 539k На стадии проекта
  • Проект 2 Юниты
    Востребовано

    Residencial Coti

    Canajurê, Florianópolis

    79–97 m²

    от R$ 870k Готов к заселению
  • Проект 4 Юниты
    Востребовано

    Oceanic Residence

    Ingleses, Florianópolis

    79–134 m² Сдача Oct 2028

    от R$ 882k Строится
  • Проект 9 Юниты
    Востребовано

    Saint-Tropez Residence

    Ingleses Norte, Florianópolis

    42–187 m² Сдача Oct 2030

    от R$ 464k На стадии проекта
  • Проект 1 Юнит
    Востребовано

    Makai

    Novo Campeche, Florianópolis

    91 m²

    от R$ 2M На стадии проекта
  • Проект 4 Юниты
    Востребовано

    Marina Beach Towers

    Barra Sul, Balneário Camboriú

    182–187 m²

    от R$ 5.3M Готов к заселению
  • Проект 1 Юнит
    Востребовано

    Maxxi View

    Canajurê, Florianópolis

    25 m²

    от R$ 522k Строится
  • Проект 14 Юниты

    IT's

    Casa Branca, Itapema

    71–171 m² Сдача Jan 2031

    от R$ 939k Строится
  • Проект 14 Юниты

    Timeless

    Centro, Balneário Camboriú

    143–409 m²

    от R$ 3.7M На стадии проекта
  • Проект 11 Юниты

    Scenarium Brava Norte

    Praia Brava, Itajaí

    190–592 m²

    от R$ 13.1M На стадии проекта
  • Проект 9 Юниты

    AYA Casas - Condomínio

    Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

    354–604 m²

    от R$ 6.1M Готов к заселению
Все 137 проектов
Гид по району

Florianópolis

Пляжи мирового класса, стремительно развивающийся технологический коридор и самый быстро дорожающий прибрежный рынок Бразилии. Иностранцы пользуются теми же правами собственности, что и граждане страны — вид на жительство не требуется, а инвестиции свыше 1 млн R$ дают право на золотую визу VIPER.

8–12%
Доходность
годовая аренда
Secovi-SC
10–15%
Прирост
в год
Índice FipeZAP
R$ 15.5K
Медиана
цена за м² в объявлениях
210+
Объекты
активных объявлений · от R$ 216K
Ultra-luxury modern architectural home nestled in a lush mountain landscape at twilight with silhouetted palm trees in Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis, SC

360-degree interior render: open-plan apartment with curved wood-paneled walls, integrated kitchen, living area with sofa, be

1-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte

1 Сп. · 1 Ван. · 50 m²
R$ 604K · R$ 12.1k/m²
Studio apartment interior with open-plan layout featuring living room with cream sofa, round dining table, kitchenette with w

studio - Saint-Tropez Residence

Ingleses Norte

1 Сп. · 1 Ван. · 42 m²
R$ 464K · R$ 11.1k/m²
Готов к заселению
Oceanic Residence

2-Bedroom Apartment in Ingleses, Florianópolis — Ocean-Facing Pre-Construction

Ingleses

2 Сп. · 2 Ван. · 90.64 m²
R$ 907K · R$ 10k/m²
Oceanic Residence

2-Suite Apartment in Ingleses, Florianópolis — Ocean & Mountain Views

Ingleses

2 Сп. · 3 Ван. · 134.36 m²
R$ 1.1M · R$ 8,093/m²
Все объекты Флорианополиса
Проект в центре внимания
Востребовано

Galeria 54

Florianópolis · Completed

1 Units R$ 1.18M From Florianópolis City

Galeria 54 in Ingleses: 1 unit from R$ 1.18M, 59 m².

Посмотреть проект
Доступные юниты View all 1 Юнит

Get the full unit list

Floor plans, availability and payment terms on WhatsApp.

Book a video call

A live walkthrough of Galeria 54 with our team, from anywhere.

Balneário Camboriú skyline from the ocean

Centro · Balneário Camboriú, SC

Гид по району

Balneário Camboriú

Самый знаменитый горизонт Южной Америки и самая дорогая прибрежная недвижимость Бразилии. Город превосходных степеней — от Yachthouse by Pininfarina до самого оживлённого международного пляжа страны — BC демонстрирует цифры, от которых серьёзные инвесторы не могут оторваться.

8–12%
Доходность
годовая аренда
Secovi-SC
No. 1
Рейтинг
цена за м²
Índice FipeZAP
R$ 28.2K
Медиана
цена за м² в объявлениях
137+
Объекты
активных объявлений · от R$ 903K
Lumière

3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú

Centro

3 Сп. · 4 Ван. · 125 m²
R$ 3M · R$ 24k/m²
Marina Beach Towers

Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

3 Сп. · 5 Ван. · 187 m²
R$ 5.9M · R$ 31.6k/m²
Villa Alba Residence

4-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Balneário Camboriú

Centro

4 Сп. · 4 Ван. · 142 m²
R$ 3.5M · R$ 24.6k/m²
Marina Beach Towers

High-Rise Luxury Residence, 4-Suite Waterfront — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

4 Сп. · 6 Ван. · 182 m²
R$ 5.3M · R$ 29.1k/m²
Все объекты Балнеарью-Камборью
Застройщик в центре внимания
Востребовано

Bella Garden

Florianópolis · Off-Plan

5 Units R$ 539K From Jul 2031 Delivery

Bella Garden in Ingleses: 5 units from R$ 539K, 35–151 m². Delivery Jul 2031.

Посмотреть проект
Доступные юниты View all 5 Юниты

Get the full unit list

Floor plans, availability and payment terms on WhatsApp.

Book a video call

A live walkthrough of Bella Garden with our team, from anywhere.

Гид по району

Itapema

Всего в 30 минутах к югу от Балнеарью-Камборью, Итапема — это место, куда умные деньги движутся, пока толпа ещё не пришла. Целенаправленно застраиваемый прибрежный коридор с новыми элитными башнями, стабильным ростом цен и доходностью, превышающей показатели более известного соседа.

10–14%
Доходность
годовая аренда
Secovi-SC
No. 2
Рейтинг
цена за м²
Índice FipeZAP
R$ 25K
Медиана
цена за м² в объявлениях
90+
Объекты
активных объявлений · от R$ 690K
Itapema beachfront, Santa Catarina

Meia Praia · Itapema, SC

Sun City

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito

3 Сп. · 3 Ван. · 177.54 m²
R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²
Chácara Flora

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca

0 0 1 Ван. 0 0
R$ 2.3M
Villa Maiorca

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia

4 Сп. · 4 Ван. · 190 m²
R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²
Paramount Tower

4-Bed Luxury Apartment in Meia Praia — Paramount Tower

Meia Praia

4 Сп. · 5 Ван. · 183.15 m²
R$ 3.6M · R$ 19.7k/m²
Все объекты Итапемы
Анализ рынка

Рынок недвижимости Санта-Катарины: краткий обзор

Сильнейший прибрежный рынок Бразилии — 845 юнитов в продаже, поддержка на английском и регистрация CRECI.

Balneário Camboriú

R$15,030/m²

№1 в Бразилии

+117% с 2018 года

Источник: FipeZap

137 листингов · от R$ 903K

Itapema

R$15,028/m²

№2 в Бразилии

+114% за 5 лет

Источник: FipeZap

90 листингов · от R$ 690K

Florianópolis

R$12,773/m²

№2 среди столиц

+8.65% г/г

Источник: FipeZap 2025

210 листингов · от R$ 216K

Подбор по бюджету

Покупка из-за рубежа

Иностранным покупателям: четыре шага к собственности в Бразилии.

Англоговорящая команда, регистрация CRECI, полное сопровождение — большинство наших клиентов покупают, не выходя из дома.

  1. 01 CPF и документы Мы оформим ваш CPF удалённо — бразильский налоговый номер, необходимый каждому иностранному покупателю.
  2. 02 Осмотр объекта Живые видеообзоры или личный визит. Каждый объект проверен нашей командой.
  3. 03 Безопасный перевод средств Обмен валюты в соответствии с требованиями ЦБ Бразилии по институциональным курсам — ваши деньги поступают в Бразилию легально и прозрачно.
  4. 04 Полное право собственности Иностранцы получают полное право собственности, идентичное правам граждан Бразилии. Инвестиции свыше R$ 1 млн могут дать право на Golden Visa VIPER.
Вопросы покупателей

Покупка недвижимости в Санта-Катарине — частые вопросы

Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.

Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).

Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.

Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.

Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.

Читать полный гид по резидентству Golden Visa

Популярные запросы

Просмотр недвижимости на продажу по городам.

Самые крупные рынки сейчас — недвижимость в городе Florianópolis · недвижимость в городе Balneário Camboriú . Или выберите любой город ниже.

206FlorianópolisДоступная недвижимость в Florianópolis. Смотреть объекты 101Balneário CamboriúДоступная недвижимость в Balneário Camboriú. Смотреть объекты 66ItapemaДоступная недвижимость в Itapema. Смотреть объекты 33Porto BeloДоступная недвижимость в Porto Belo. Смотреть объекты 44ItajaíДоступная недвижимость в Itajaí. Смотреть объекты

По типу

125Apartments for Sale in FlorianópolisСмотреть доступную недвижимость в Florianópolis. Смотреть объекты 63Houses for Sale in FlorianópolisСмотреть доступную недвижимость в Florianópolis. Смотреть объекты 11Penthouses for Sale in FlorianópolisСмотреть доступную недвижимость в Florianópolis. Смотреть объекты 8Studios for Sale in FlorianópolisСмотреть доступную недвижимость в Florianópolis. Смотреть объекты 94Apartments for Sale in Balneário CamboriúСмотреть доступную недвижимость в Balneário Camboriú. Смотреть объекты 13Penthouses for Sale in Balneário CamboriúСмотреть доступную недвижимость в Balneário Camboriú. Смотреть объекты 61Apartments for Sale in ItapemaСмотреть доступную недвижимость в Itapema. Смотреть объекты 28Apartments for Sale in Porto BeloСмотреть доступную недвижимость в Porto Belo. Смотреть объекты 40Apartments for Sale in ItajaíСмотреть доступную недвижимость в Itajaí. Смотреть объекты

По характеристике

269Beachfront Property in Santa CatarinaДоступная недвижимость в Santa Catarina. Смотреть объекты 89Beachfront Property in FlorianópolisСмотреть доступную недвижимость в Florianópolis. Смотреть объекты 75Beachfront Property in Balneário CamboriúСмотреть доступную недвижимость в Balneário Camboriú. Смотреть объекты 46Beachfront Property in ItapemaСмотреть доступную недвижимость в Itapema. Смотреть объекты 7Beachfront Property in Porto BeloСмотреть доступную недвижимость в Porto Belo. Смотреть объекты 35Beachfront Property in ItajaíСмотреть доступную недвижимость в Itajaí. Смотреть объекты
Что говорят наши покупатели

Нам доверяют иностранные покупатели в Санта-Катарине.

5.0 22 отзыва в Google Читать все отзывы в Google
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
— Taher
  • Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
    — Raymond Johnson
  • I was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
    — Alfred West
Персональный подбор недвижимости

Не нашли то, что ищете?

Catalina Álvarez Ferreyra

Catalina Álvarez Ferreyra

Capital flight hedging

Многие объекты для входа в рынок в Санта-Катарине никогда не появляются в публичных листингах. Расскажите нам о своих требованиях — мы обыщем весь рынок и вернёмся с подходящими вариантами, планировками и условиями оплаты. Без обязательств.

  • Без обязательств — только варианты
  • Команда на английском, сертификация CRECI
  • Подобранные варианты — в течение 48 часов

Предпочитаете Telegram?

Общайтесь напрямую с нашими экспертами

Connect via WhatsApp