伊泰雅市卡贝苏达斯区6卧房待建房产 - 土地储备

这栋位于伊泰雅市卡贝苏达斯的300平方米的住宅，定位为滨海家庭居住和投资租赁房产。拥有六间卧室、三个卫生间和两个停车位，坐落在宽敞的土地上，这在日益密集的南大西洋海岸线上是一件罕见的事。

卡贝苏达斯是伊泰雅的住宅门户，距离机场8公里，可步行至医院、学校和当地商店。随着家庭和小型投资者寻求在巴尔内里奥坎波里乌密度溢价之外的土地资源，该社区正在经历稳步的增长。根据FipeZap 2025年的数据，这里的房产年均升值率在4-7%左右，这是南大西洋海岸郊区级别市场的一般特征。

以25,000雷亚尔的购买价格计算，这似乎是一个土地储备或售前开发的机会，而不是一栋现成的住宅。请务必与卖家确认当前的开发阶段和时间表。该房产属于滨海入门级：适合首次接触滨海的投资者和专注于翻新的买家。

该地区6卧房住宅的租赁潜力，对于设备齐全的短期预订，年净收益率为3-5%。对于家庭长期租赁，通常为每月物业价值的1-1.5%。过去的业绩并不预示未来的结果。