格拉马多市中心两居室公寓 — 94.53平方米

格拉马多在圣卡塔琳娜州沿海投资中代表着一个独特的资产类别：它是一个海拔850米的高山小镇，全年吸引着国际休闲旅游者、葡萄酒收藏家和远程工作者。与海滩房产不同，格拉马多的价值主张在于气候、文化活动和手工艺品商业，而不是水上娱乐。

格拉马多市中心已经发展成为一个宜人的商业和住宅核心区域，拥有稳定的游客人流量，这得益于季节性活动（巧克力节、葡萄酒比赛）、画廊、精致的餐厅和相邻的酒庄。这套94.53平方米的期房公寓将您置身于格拉马多核心景点的附近。

该公寓的配置 - 2 间卧室、3 间浴室和 1 个停车位 - 针对的是寻求优质山间度假胜地的自住业主以及正在圣卡塔琳娜州微市场中构建多元化住宅投资组合的投资者。期房交付价格为 3,150,000 雷亚尔（约 628,000 美元），相当于每平方米 33,318 雷亚尔，与海滩房产相比显著溢价，反映了格拉马多的目的地品牌和海拔限制下的稀缺性。

格拉马多市中心对出租房的需求一直在稳步增长，这得益于不断扩大的葡萄酒旅游和文化活动。经记录的年度收益平均为住宅公寓净收益的 3-5%，低于海滩房产，但由于非季节性的国际游客流量而稳定。 这处房产吸引了那些希望在海滨市场之外实现多元化的收藏家以及那些寻求在海滨旅游周期之外气候和生活定位的自住业主。