Itapema Meia Praia的3卧室预建造公寓——沿海入门

步行距离Itapema的Meia Praia——圣卡塔琳娜州最容易到达的滨海社区之一——这套103平方米公寓提供定义城市对首次国际买家吸引力的沿海生活方式和入门级投资定位的标志性混合。

Itapema在沿海房地产升值中全国排名第二（FipeZap 2025），平均价格在R$15,028/平方米——仅在Balneário Camboriú高峰之下2雷亚尔。该城市在过去5年升值114%，由来自休闲买家和寻求居住的投资者的一致需求驱动。Meia Praia是首选社区：平静水域理想家庭使用、直接海滩接入和全年当地商业和酒店日历。

此套103平方米单位提供3个卧室、4个卫生间和2个停车位——略大于市场上典型的3卧竞争对手。智能装修和共享开发设施对此级别是标准配置。交付时间表是典型预建造（上市后12-18个月，确切日期待开发商确认）。

在R$1,790,000时，此房产符合南部/东部Brazil R$1,000,000+阈值的Golden Visa (VIPER)居住资格。Itapema的租赁市场历史上为所有人管理的短期租赁提供4-6%净收益，更长期租赁在3-5%范围内。可比房产的资本升值在过去十年跟踪年度5-7%。