Asking Price

R$ 2.1M

Available

伊塔皮玛半滩区3套房住宅 — 滨海投资

Meia Praia, Itapema · Santa Catarina, Brazil

Apartment 3 Beds 3 Baths 121m² 1 Parking

About This Property

Edificio Lago Maggiore在伊塔皮玛半滩社区提供了预售三套房住宅。占地面积121平方米,拥有一个停车位,该物业提供了巴西第二高每平方米市场(每平方米15,028雷亚尔,FipeZap 2025)的中档滨海定位。

半滩过去五年升值114%(FipeZap 2025),锚定伊塔皮玛的顶级滨海地址级。该社区结合了滨海邻近性和住宅稳定性,吸引了业主自住者和出租收入投资者。国际买家将强大的基本面、建筑质量和投资级规格作为主要驱动因素。

价格为209万雷亚尔,该物业符合VIPER黄金签证资格。三套房规格适合家庭、业主加出租策略和公司中期租赁。半滩在2025年持续提供4-7%净租赁收益(行业估计),顶级滨海通路支持旺季强劲入住率(12月-2月、7月)。预售时机提供了巴西住宅开发中标准的灵活支付结构。

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about 伊塔皮玛半滩区3套房住宅 — 滨海投资.

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for 伊塔皮玛半滩区3套房住宅 — 滨海投资. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 418K

Estimated Yield Secovi-SC 4–7%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Rua 224, 10

Meia Praia · Itapema · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Chen Xinya 陈信雅

Golden Visa pathways

布拉瓦海滩的两居室激增

"投资者对布拉瓦海滩的关注度日益增加，表明人们正在转向收益导向的、签证合格的海岸公寓。我们分析了是什么原因促进了需求的增长。多年来，巴尔内里奥康波里乌一直是头条新闻和溢价的焦点。但是在岩石公司集成目录中（截至2026年7月），伊塔贾伊出现了一个可衡量的模式：增长的买家关注点集中在布拉瓦海滩的家庭规模、收入产生的公寓上。"

Catalina Álvarez Ferreyra

Capital flight hedging

Praia Brava，伊塔雅伊

"对伊塔雅伊经济型海滨公寓需求不断上升，反映出市场向被低估的沿海市场转变。以下是推动阿根廷投资者兴趣的关键因素。上个月，我与一位来自科尔多瓦的客户坐在一起。他在Balneário"

View all

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito · Itapema

3 Bed · 3 Bath · 177.54 m²

R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca · Itapema

0 0 1 Bath 0 0

R$ 2.3M

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia · Itapema

4 Bed · 4 Bath · 190 m²

R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²