伊塔佩马美亚海滩豪华公寓 — 262平方米

美亚海滩（Meia Praia）已悄然成为伊塔佩马最具建筑特色的街区，汇集了众多品牌住宅和高端开发项目，既满足自住需求，也吸引着对沿海房地产的收藏家。

这套262平方米的售前公寓拥有显著的规模：4间卧室，5个卫生间和3个停车位，创造了圣卡塔琳娜州住宅库存中罕见的定制生活安排。该公寓的面积使其完全进入“超一流”类别，通常为遗产资产收藏家和超高净值的主要住宅买家所保留。

美亚海滩的均价为每平方米15,028雷亚尔（伊塔佩马平均水平，FipeZap 2025），这套房产的估价约为每平方米394万雷亚尔。售前交付价格为645万雷亚尔（约合128.5万美元），反映了该级别预付款的合理折扣。该街区的限制海滨分区确保了长期稀缺性和景观保护。

在过去的二十年中，伊塔佩马高端领域的历史资本增值一直以每年6-8%的速度增长。这套公寓结合了可观的面积，建筑特色和位于巴西最具代表性的超豪华沿海市场之一的地理位置。该房产符合“黄金签证”考虑资格，门槛为100万雷亚尔，从而扩大了潜在买家的范围。