Real Parque Novo Norte: Exklusive Landgelegenheit in Vargem do Bom Jesus
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein 450 m² großes, bebauungsfertiges Grundstück in einer exklusiven, 300.000 m² großen Wohnanlage am Eingang zu Ingleses - wo strategische Infrastruktur, dauerhafte Erhaltungsgebiete und zukünftige Anbindung an den Sapiens Park zusammenkommen, um einen dauerhaften Wert zu schaffen.
The Opportunity
Dieses 450 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb von Real Parque Novo Norte, einer sorgfältig geplanten 300.000 m² großen Wohnanlage am Eingang zu Ingleses entlang der SC-403. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bebauungsfertig, mit flacher Topographie, ideal für den sofortigen Bau. Die aktuelle Bauordnung erlaubt bis zu drei zweistöckige Reihenhäuser, was Flexibilität für Investoren bietet, die auf Mieteinnahmen oder mehrGenerationen-Familienhäuser abzielen.
Die Infrastruktur ist umfassend und vollständig: 100% asphaltierte Straßen, integriertes Stromnetz, kommunales Wasser- und Abwassersystem, angeschlossen an eine auf dem Gelände befindliche Abwasserbehandlungsanlage, und ein ingenieurstechnisch gestaltetes Regenwasser-Entwässerungssystem, das das Überschwemmungsrisiko eliminiert. Ein 22.000 m² großes dauerhaftes Erhaltungsgebiet ist das Umweltzeichen der Anlage, während 24-Stunden-Bewachung und überwachter Zugang institutionelle Sicherheit bieten.
Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören ein exklusiver Veranstaltungssaal, ein geplanter Park mit Beach-Tennisplätzen, schattige Erholungsbereiche mit Pergolen und Hängematten sowie ein Außenlaufweg. Ein großer Gewerbebereich am Eingang ist in Entwicklung, der den Bewohnern und dem breiteren Ingleses-Korridor Gastronomie, medizinische Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bieten soll.
The Investment Case
Real Parque Novo Norte liegt an einem kritischen Wendepunkt: das Grundstück befindet sich in einer Zone, die für eine zukünftige Anbindung an den Sapiens Park, den Flaggschiff-Innovations- und Technologiepark des Bundesstaates, vorgesehen ist. Diese Nähe positioniert die Immobilie in einem seltenen Korridor langfristiger Infrastrukturinvestitionen, institutioneller Kapitalflüsse und demografischen Wachstums. Ingleses selbst bleibt einer der liquidesten Wohnmärkte von Florianópolis, mit anhaltender Nachfrage von inländischen und internationalen Käufern, die Nähe zu Stränden, Schulen und kommerziellen Dienstleistungen suchen.
Für Investoren reduzieren die Bebauungsflexibilität und die abgeschlossene Infrastruktur das Marktrisiko, während die Rahmenplanung und die Erhaltungsgebiete vor spekulativer Überentwicklung schützen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, bebauungsfertiges Land in einer sicheren, ausgestatteten Enklave zu einem überzeugenden Einstiegspreis zu erwerben – ideal für die Diversifizierung des Portfolios, die Nachlassplanung oder die strategische Entwicklung in einem der widerstandsfähigsten Küstenmärkte Brasiliens.
What this place offers
- Ballroom / Party Hall
- Beach Tennis
- Green Areas
- Gym
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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