WYNN Santo Antônio: Residência Premium em Santo Antônio de Lisboa
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência contemporânea de dois suítes dentro de um desenvolvimento boutique certificado EDGE, localizado em um dos enclaves à beira-mar mais historicamente significativos de Florianópolis.
The Opportunity
O apartamento 102 no WYNN Residencial Boutique apresenta 94,59 m² de espaço de vida pensado, distribuído em dois quartos com banheiro, duas vagas de estacionamento e acesso a varanda privada. A residência beneficia de ar condicionado central, isolamento acústico e sistemas de gás integrados – marcas registradas dos padrões de construção contemporânea brasileira. Entregue em 2025, a unidade reflete uma ética de design que prioriza a luz natural, paletas neutras e integração inobstrutiva com a topografia circundante.
O desenvolvimento compreende duas torres independentes que atendem a uma lista seleta de lofts e apartamentos com terraço. As amenidades compartilhadas incluem uma piscina central, lounge gourmet com instalações de churrasco, um jardim Zen e áreas dedicadas a pets e observação do pôr do sol. O WYNN possui certificação internacional EDGE, comprovando uma redução de 20% no consumo de energia, água e emissões de carbono – uma consideração material para investidores que priorizam ativos alinhados com ESG.
The Investment Case
Santo Antônio de Lisboa permanece como um dos distritos mais preservados arquitetonicamente de Florianópolis, caracterizado por ruas de paralelepípedos, fachadas coloniais e uma designação de patrimônio cultural protegido. O bairro comanda uma posição premium devido aos seus restaurantes à beira-mar, vistas consistentes do pôr do sol sobre a baía e proximidade com o corredor de praias do norte da ilha. Essa combinação de gravidade histórica e infraestrutura contemporânea sustentou uma valorização acima da média ao longo da última década.
Por R$1.800.508, essa residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, permitindo caminhos de residência acelerados para investidores não da UE. A escala boutique do WYNN – estoque limitado em duas torres – posiciona o ativo de forma favorável tanto para o rendimento de aluguel de curto prazo quanto para a preservação de capital de longo prazo. O envelope de desenvolvimento regulamentado de Santo Antônio de Lisboa assegura restrições de oferta, uma vantagem estrutural em mercados sujeitos a superconstrução especulativa.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil\'s Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.800.508, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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