HUB Beiramar: Estúdio Contemporâneo em Saco dos Limões
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um estúdio de 40 m² projetado para o investidor moderno — posicionado centralmente ao longo de Beiramar Sul com acesso direto às praias do sul e à infraestrutura de mobilidade emergente da cidade.
The Opportunity
Este estúdio de 40 m² no HUB Beiramar representa uma entrada calibrada no núcleo urbano em evolução de Florianópolis. A unidade oferece um plano de layout racional com um quarto, um banheiro e ar condicionado central — projetado para viver de forma eficiente ou otimizar aluguéis de curto prazo. A planta de andar do piso ao teto maximiza a utilidade espacial, enquanto o prazo de entrega do prédio em 2026 posiciona os compradores antecipados à frente da densificação contínua do bairro.
O desenvolvimento em si abrange 6.240 m² em sete andares residenciais, ancorado por uma cobertura de lazer no rooftop e apoiado por 127 vagas de estacionamento de bicicletas — um gesto aos padrões de mobilidade em mudança da cidade. Acesso biométrico, armários inteligentes e infraestrutura para veículos elétricos refletem uma especificação prospectiva. A captação de água da chuva e a vigilância por câmeras fornecem eficiência operacional e segurança, considerações essenciais para proprietários ausentes.
A localização do HUB Beiramar ao longo de Beiramar Sul oferece proximidade imediata à orla, ao distrito universitário federal e ao corredor do aeroporto. A propriedade está localizada na interseção do centro administrativo estabelecido de Florianópolis e das rotas de acesso às praias do sul — Campeche, Rio Tavares e Joaquina permanecem dentro de uma distância de 20 minutos de carro.
The Investment Case
Saco dos Limões ocupa uma zona de transição entre o centro histórico da cidade e a expansão sul da ilha. O bairro se beneficia de infraestrutura estabelecida — hospitais, universidades, escritórios do governo — enquanto permanece adjacente à costa. A avenida Beiramar Sul serve como uma artéria de deslocamento e um corredor recreativo, com investimentos recentes em ciclovias e infraestrutura pedonal sinalizando a intenção municipal de densificar esse eixo.
Para investidores, a tese é direta: uma unidade compacta e pronta para uso em um mercado com oferta limitada e fundamentos de aluguel sólidos. O formato do estúdio atrai profissionais visitantes, afiliados universitários e hóspedes de curto prazo que buscam acesso central sem o preço premium dos distritos de frente para a praia. Por R$668.131, a propriedade fica abaixo do limiar do Golden Visa, mas oferece liquidez e potencial de rendimento em um mercado onde o estoque abaixo de R$700.000 permanece escasso. Esta é uma aquisição tática para diversificação de carteira ou uma entrada inicial no mercado costeiro brasileiro.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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