Moderne Penthouse-Wohnung mit Panoramaterrasse in Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine 191 m² Penthouse-Wohnung in Ingleses bietet eine überzeugende Grundlage für anspruchsvolle Investoren, die eine maßgeschneiderte Küstenretreat mit großzügigem Außenleben schaffen möchten.
The Opportunity
Diese Dreizimmer-Penthouse-Wohnung, die 2020 fertiggestellt wurde, bietet 191 m² privaten Wohnraum, der sowohl für das Familienleben als auch für professionelle Anforderungen konfiguriert ist. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Büro, zwei voll ausgestattete Badezimmer und zwei zugewiesene Parkplätze in einem Gebäude mit Aufzugszugang und zentralem Klimaanlagensystem.
Das herausragende Merkmal ist die großzügige Außenterrasse – eine erhöhte Außenverlängerung, die unverbaubare Nachbarschaftsblicke bietet und einen seltenen Innen-Außen-Fluss für diesen Küstenmarkt schafft. Die Innenräume bieten eine neutrale Grundlage, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, Oberflächen und Armaturen zu implementieren, die ihrem ästhetischen Konzept entsprechen.
Bei 900.000 R$ positioniert sich die Immobilie unter der Golden-Visa-Schwelle, bietet jedoch Penthouse-Niveau an Platz und Privatsphäre, das normalerweise höheren Preisklassen vorbehalten ist. Die Bauweise von 2020 gewährleistet moderne Baustandards und reduziert die Wartungskosten in naher Zukunft.
The Investment Case
Ingleses bildet die Nordküste von Florianópolis mit einem 4,8 Kilometer langen Strand, der sowohl von ansässigen Familien als auch von saisonalen Besuchern bevorzugt wird. Das Viertel hat sich von einem Fischerdorf zu einem selbstständigen Bezirk mit etablierter kommerzieller Infrastruktur, internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen entwickelt – wichtige Überlegungen für Investoren, die die Mietleistung oder eine zukünftige Umsiedlung bewerten.
Der Investitionsfall konzentriert sich auf den Erwerbswert und das Renditepotenzial. Immobilien dieser Bauart und Konfiguration ziehen sowohl langfristige Firmenmieter als auch kurzfristige Mietnachfrage während der Hochsaisonmonate an. Der Terrassenkomponente erhöht die Mietprämien, während die Penthouse-Positionierung eine Differenzierung in einer konkurrierenden Listing-Umgebung gewährleistet. Für Investoren, die eine Exposition gegenüber der nachhaltigen Wertschätzung von Florianópolis ohne die Kapitalverpflichtung von Strandluxus suchen, verdient diese Wohnung eine Bewertung.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
Location
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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