通过投资获得巴西永久居留权
毒蛇计划： 永久居留权。 高收益房地产。 对抗全球不稳定性的保障。
基于实物资产的第二本护照
地缘政治格局已经发生了变化，资本管制、税收上涨和社会不稳定已经成为西方世界的新常态。你不仅需要签证，更需要一个避险策略。
独立、食品安全，并且远离全球冲突的影响范围。我们不仅出售豪华公寓，更是为您设计了一条逃离战略，进入一个欢迎资本而不是惩罚资本的管辖区。
资格与时间表
资本门槛
| 资产类别 | 最低限额 | 地区 |
|---|---|---|
| 城市房地产 标准/预售 | R$ 1.0M | 南部/东南部 (Santa Catarina) |
| 城市房地产 区域激励 | R$ 700k | 北部/东北部 |
| 商业 活跃公司 | R$ 500k | 全国 |
获取公民身份的时间线
购买100万雷亚尔以上的资产。获得有效期为2年的CRNM（居留卡）
续签居留权。在此期间，只需在巴西境内实际居住14天。
申请入籍和巴西护照。需要具备基本的葡萄牙语水平。
弗洛里亚诺波利斯
完美的对冲：巴西最安全的首府的高增值房地产。科技高管和数字游民的中心，确保全年租赁需求由生活质量驱动，而不仅仅是旅游业。
- 巴西科技中心
- 42个受保护的海滩
- 全国最高的人类发展指数
巴尔内阿里奥坎博里乌
南美精英的游乐场，这里拥有半球最高的住宅塔楼，这个市场表现如“硬资产”般，提供类似美元的稳定性和巨大的流动性。
- 巴西平方米价值最高
- 未来塞纳大厦的所在地
- 精英夜生活与游艇俱乐部
请求协助
在巴西的官僚体系中导航需要精确。我们的咨询团队处理您投资的整个生命周期，确保从“游客”到“永久居民”的过渡过程顺利无阻。
- 精选资产配置
- 法律结构化
- 货币与合规性
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我们的专业团队在这里为您提供帮助
投资者智慧
巴西黄金签证的最低投资额是多少？
巴西黄金签证（VIPER）的最低投资额为R$700,000（约12.5万美元），用于位于圣卡塔琳娜州的房地产。对于其他州的房产，联邦要求增加到R$1,000,000。此投资授予投资者及其家人即时居留权。
多长时间可以获得巴西国籍？
投资者在获得永久居留权后4年即可申请巴西国籍。如果投资者拥有巴西籍配偶或子女，则此时间可缩短至仅1年。一旦入籍，您将获得巴西护照，巴西护照可免签证进入170多个国家。
我需要住在巴西才能保留签证吗？
不，你不需要全职居住在巴西。黄金签证计划只要求你每两年访问巴西一次即可维持你的身份状态。这低的身体存在要求使其成为投资者理想的“备用计划B”居留身份，他们希望保持在他们的祖国。
我可以在Airbnb上出租我的房产吗？
是的，您可以保留对房产的全部所有权和出租权。Balneário Camboriú 是一个需求量很高的旅游中心，许多投资者通过短期出租而获得 6-10% 的年度回报率，同时也能满足居住目的的需求。
我可以购买多处房产来获得黄金签证资格吗？
是的。巴西移民法允许投资者将多个城市房产的价值合并，以达到最低投资门槛。所有房产必须注册在投资者的名下，并位于指定的城市地区。这对于在像Florianópolis和Balneário Camboriú这样的地点建立多元化的房地产投资组合来说是理想的。
我的家人也可以通过黄金签证获得居留权吗？
是的。VIPER签证涵盖您的配偶或伴侣以及所有24岁以下的依赖子女（如果他们是全日制教育）。您的家庭将获得相同的永久居留身份——无需额外投资。这使得它成为全球最适合家庭的居留计划之一。
我可以通过贷款购买黄金签证的房产吗？
最低合格投资额（R$1,000,000）必须来自通过巴西中央银行注册的银行转入的外资。您不能为最低金额提供融资。然而，对于门槛以上的任何金额，可能会有融资选项。Rocks Investments 可以将您与提供外国买家抵押贷款计划的合作银行联系起来。
什么类型的房产符合VIPER签证资格？
任何合法登记的城市房地产都符合资格 —— 公寓、房屋、顶层公寓、单间和商业单位。房产可以是随时可入住的，也可以处于建设中。关键要求是房产位于城市区域，并在当地的cartório（登记办公室）注册。农村土地不符合资格。
黄金签证被拒绝的最常见原因是什么？
最常见的三个原因是：(1) 资金通过非官方渠道（如钱包应用）转移，而不是通过注册银行，(2) 将房地产佣金成本计入合格投资金额，和 (3) 共同所有权结构中，每个所有者尚未单独满足最低投资要求。Rocks Investments 处理所有合规事务以防止这些问题。
外国人在巴西购买房产安全吗？
是的。根据巴西法律，外国人与巴西公民享有同等的房产所有权。购买过程涉及获得CPF（税务编号），进行尽职调查，并在cartório注册房产。Rocks Investments提供双语法律支持，并与专门的移民律师合作，以确保完全安全、透明的交易。