Gaivotas 4: Zeitgenössisches Studio in Ingleses

Gaivotas 4: Zeitgenössisches Studio in Ingleses
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Rocks Investments

Eine seltene strandnahe Investition in Praia dos Ingleses — wo direkter Strandzugang, flexible Finanzierung und Pre-Construction-Preise zusammenkommen, um einen attraktiven Einstiegspunkt in einen der begehrtesten Küstenmärkte von Santa Catarina zu schaffen.

The Opportunity

Diese 30,5 m² große Studio-Wohnung innerhalb des Gaivotas 4-Projekts stellt eine strategische Akquisition für Investoren dar, die eine schlüsselfertige Exposition gegenüber dem hochleistungsfähigen Kurzzeitvermietungsmarkt von Florianópolis suchen. Die Lieferung erfolgt in der zweiten Hälfte des Jahres 2029 durch VIVA 4 Empreendimentos. Die Einheit verfügt über eine zentrale Klimaanlage, eine Suite-Konfiguration und einen privaten Balkon mit Blick auf einen der meistbesuchten Strände der Insel.

Die zweitürmige Architektur des Projekts umfasst zwei Aufzüge pro Turm, elektronische Zugangskontrolle und Fahrradabstellplätze — Infrastruktur, die auf den modernen Reisenden zugeschnitten ist. Der ebenerdige Einzelhandel an der Rua das Gaivotas bietet eine fußläufige Annehmlichkeit, während die strandnahe Positionierung des Objekts einen uneingeschränkten Zugang zum Sand und Surf bietet.

Die Freizeitangebote umfassen ein Panorama-Fitnessstudio mit Ozeanblick, einen Swimmingpool flankiert von zwei Grillstationen und zwei Dach-Gourmet-Lounges. Weitere Gemeinschaftsbereiche — einschließlich einer Außenterrasse, eines ebenerdigen Spielzimmers und mehrerer Grillzonen — positionieren Gaivotas 4 als ein Full-Service-Hospitality-Asset und nicht als ein herkömmliches Wohngebäude.

The Investment Case

Praia dos Ingleses genießt das ganze Jahr über eine konstante Nachfrage von brasilianischen und internationalen Touristen, unterstützt durch eine ausgereifte Infrastruktur, Gastronomie und Einzelhandel. Die Zugänglichkeit des Viertels — sowohl zum urbanen Kern von Florianópolis als auch zu den nördlichen Stränden der Insel — positioniert es als einen liquiden, hochfrequenten Vermietungsmarkt. Die Pre-Construction-Preise von R$ 400.217, gepaart mit flexibler Finanzierung (Anzahlung ab R$ 120.000, 40 monatliche Raten und aufgeschobene Schlüsselübergabe bei Lieferung), mindert die anfänglichen Kapitalanforderungen, während das Potenzial für Wertzuwachs bis 2029 erhalten bleibt.

Für internationale Käufer liegt diese Einheit unter der R$ 1.000.000-Schwelle für das Goldene Visum, bietet jedoch einen skalierbaren Einstiegspunkt in den brasilianischen Immobilienmarkt — ideal für Portfolio-Diversifizierung, Mietertrags-Optimierung oder zukünftige Aufrüstung innerhalb desselben Projekts. Die Lieferung im Jahr 2029 stimmt mit der Infrastrukturausweitung in Santa Catarina überein, einschließlich Autobahnsanierungen und Flughafenkapazitätserhöhungen, die die Reisezeiten weiter verkürzen und die Vermögenswerte entlang der Küste erhöhen werden.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Suite Balcony
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
R$ 400.217
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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R$ 400.217 Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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