É por ABC: Residência Premium com Integração de Casa Inteligente em Casa Branca
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma oportunidade de pré-lançamento no corredor costeiro mais dinâmico de Itapema. Esta residência habilitada para tecnologia por ABC Empreendimentos oferece gestão de aluguel institucional, projeções de rendimento atraentes e acesso a um ecossistema de estilo de vida totalmente integrado.
The Opportunity
Esta residência de uma suíte com 50 m² representa um ponto de entrada estratégico em It’s — um desenvolvimento de 354 unidades de vida inteligente projetado para valorização de capital e geração de renda passiva. A unidade possui isolamento acústico, ar condicionado central e um sistema de casa inteligente totalmente integrado, com uma varanda privada que se estende da suíte. Acabamentos contemporâneos e planejamento espacial eficiente definem o interior, enquanto a parceria do prédio com a HOUSI garante gestão profissional de aluguel, agendamento de manutenção automatizado e serviços de concierge para os residentes.
Os residentes beneficiam de mais de 6.000 m² de amenidades distribuídas por duas torres de 26 andares projetadas pelo arquiteto Leo Maia. O deque de lazer no sexto andar inclui uma piscina aquecida de 25 metros com deck molhado, sauna, estúdio de treinamento funcional, cozinha compartilhada, mini mercado e instalações dedicadas a animais de estimação. O paisagismo de Ricardo Cardim integra jardins de ervas e praças de areia em um ambiente biofílico. Quatro elevadores por torre e operações de condomínio simplificadas — subsidiadas pela receita comercial do térreo — reduzem os custos contínuos em cerca de 30% em comparação com os desenvolvimentos convencionais.
A entrega está programada para 2030, com um plano de pagamento estruturado que permite a aquisição em 120 parcelas mensais. Esta janela de preço de pré-construção oferece acesso a um investimento pronto para uso antes do lançamento mais amplo no mercado.
The Investment Case
Casa Branca fica dentro do corredor de crescimento central de Itapema, a poucos minutos tanto da praia quanto da infraestrutura comercial estabelecida. O bairro registrou valorização consistente impulsionada por melhorias de conectividade, expansão da infraestrutura turística e oferta limitada de estoque de aluguel gerenciado institucionalmente. Este desenvolvimento ocupa um terreno de 6.100 m² na Rua 700, posicionado para acesso a pé a serviços enquanto mantém a tranquilidade residencial.
O caso de investimento centra-se no desempenho de aluguel gerenciado profissionalmente: o modelo operacional da HOUSI visa um rendimento de aluguel anual de 10%, com valorização projetada de 19,2% ao ano em cinco anos — números que posicionam esta classe de ativos acima das participações costeiras convencionais. Para investidores internacionais, o preço de aquisição de R$ 580.320 se aproxima dos limiares de elegibilidade do Golden Visa (VIPER) quando combinado com compras de unidades adjacentes ou plantas baixas maiores dentro do desenvolvimento. Esta é uma rara oportunidade de garantir preços de pré-lançamento em um mercado com oferta limitada e infraestrutura de aluguel institucional já em vigor.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
- Suite Balcony
Location
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Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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