Es ist von ABC: Premium-Residenz mit Smart-Home-Integration in Casa Branca
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine Vorab-Chance im dynamischsten Küstenkorridor von Itapema. Diese technologieermöglichte Residenz von ABC Empreendimentos bietet eine institutionelle Mietverwaltung, attraktive Renditeprognosen und Zugang zu einem voll integrierten Lifestyle-Ökosystem.
The Opportunity
Diese 50 m² große Einzimmerwohnung stellt einen strategischen Einstiegspunkt in It’s dar – eine 354-Einheiten-Smart-Living-Entwicklung, die auf Kapitalzuwachs und passive Einkommensgenerierung ausgelegt ist. Die Wohnung verfügt über Akustikisolierung, zentrale Klimaanlage und ein voll integriertes Smart-Home-System mit einer privaten Balkon, der sich von der Suite aus erstreckt. Zeitgenössische Oberflächen und effiziente Raumplanung definieren das Innere, während die Partnerschaft des Gebäudes mit HOUSI eine professionelle Mietverwaltung, automatisierte Wartungstermine und einen Concierge-Service für Bewohner gewährleistet.
Die Bewohner profitieren von über 6.000 m² an Einrichtungen, die sich über zwei 26-stöckige Türme erstrecken, die vom Architekten Leo Maia entworfen wurden. Die Freizeitdeck im sechsten Stock umfasst ein 25-Meter-Heizpool mit Nassdeck, Sauna, funktionellen Trainingsstudio, Co-Küche, Mini-Markt und spezielle Einrichtungen für Haustiere. Die Landschaftsgestaltung von Ricardo Cardim integriert Kräutergärten und Sandplätze in eine biophile Umgebung. Vier Aufzüge pro Turm und optimierte condominium-Betriebe – subventioniert durch kommerzielle Einnahmen im Erdgeschoss – reduzieren die laufenden Kosten um schätzungsweise 30 % im Vergleich zu herkömmlichen Entwicklungen.
Die Lieferung ist für 2030 geplant, mit einem strukturierten Zahlungsplan, der den Erwerb über 120 monatliche Raten ermöglicht. Dieses Vorbaupreis-Fenster bietet Zugang zu einer schlüsselfertigen Investition vor der breiteren Markteinführung.
The Investment Case
Casa Branca liegt innerhalb des zentralen Wachstumskorridors von Itapema, nur wenige Schritte von der Strandpromenade und etablierter kommerzieller Infrastruktur entfernt. Der Stadtteil hat eine kontinuierliche Wertsteigerung aufgrund von Verbesserungen der Anbindung, Ausbau der Tourismusinfrastruktur und begrenztem Angebot an institutionell verwalteten Mietobjekten verzeichnet. Diese Entwicklung nimmt eine 6.100 m² große Fläche in der Rua 700 ein, die für fußläufigen Zugang zu Dienstleistungen positioniert ist, während sie die Wohnruhe aufrechterhält.
Der Investitionsschwerpunkt liegt auf der professionell verwalteten Mietleistung: Das Betriebsmodell von HOUSI zielt auf eine jährliche Mietrendite von 10 % ab, mit prognostizierter fünfjähriger Wertsteigerung von 19,2 % jährlich – Zahlen, die diese Anlageklasse über herkömmliche Küstenbeteiligungen stellen. Für internationale Investoren nähert sich der Erwerbspreis von 580.320 R$ den Zulassungsgrenzen für die Golden Visa (VIPER), wenn er mit dem Kauf benachbarter Einheiten oder größeren Grundrissen innerhalb der Entwicklung kombiniert wird. Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen Vorabpreis in einem marktbegrenzten Markt mit bereits vorhandener institutioneller Mietinfrastruktur zu sichern.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
- Suite Balcony
Location
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Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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