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Residencia Club Barra 4: Estudio Premium en Barra da Lagoa
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Oportunidad de inversión a precio de costo en Barra da Lagoa — uno de los barrios costeros más codiciados de Florianópolis — que ofrece participación accionarial, términos de pago flexibles y entrega en 2026.
The Opportunity
Este estudio de 33 m² en la Residencia Club Barra 4 representa un punto de entrada estratégico en el próspero mercado inmobiliario de playa de Florianópolis. Ubicado a solo 300 metros de la costa, la unidad cuenta con un dormitorio integrado, un baño, barbacoa interna y viene completamente amueblado. Cada residencia incluye un garaje privado y una caja de hobby para almacenamiento adicional. El modelo de desarrollo a precio de costo permite a los compradores participar como socios accionistas (sócios cotistas), ofreciendo una estructura de adquisición transparente y flexible poco común en desarrollos tradicionales.
La residencia ancla un programa de comodidades integral diseñado para maximizar el atractivo de alquiler y el disfrute del propietario. Una piscina con borde infinito mira hacia áreas comunes ajardinadas, complementadas por dos zonas de barbacoa, un área de acondicionamiento físico en la azotea, espacio de coworking y almacenamiento de tablas de surf. La infraestructura compartida del desarrollo — que incluye instalaciones de gimnasio cubiertas, una cancha deportiva multipropósito y salas de eventos — posiciona cada unidad para un fuerte desempeño de alquiler a corto plazo en un barrio donde la proximidad a la playa exige tarifas premium.
La entrega está programada para finales de 2026, con un plan de pago estructurado: 20% de inicial, seguido de pagos mensuales y sumas globales bianuales. Este enfoque por fases reduce los requisitos de capital inicial mientras asegura un punto de apoyo en uno de los mercados costeros más resilientes del sur de Brasil.
The Investment Case
Barra da Lagoa ocupa una posición distintiva dentro de la geografía de Florianópolis — un pueblo de pescadores tradicional que ha evolucionado hasta convertirse en un enclave residencial codiciado sin sacrificar su carácter cultural. La proximidad de 300 metros del barrio a la playa, combinada con una infraestructura establecida de restaurantes y vida nocturna, garantiza una demanda constante de visitantes nacionales e internacionales. Las recientes mejoras en la infraestructura, que incluyen mejoras viales y servicios ampliados, han mejorado la accesibilidad mientras se preserva el carácter estético de pueblo de baja altura del área.
Para los inversores, el modelo a precio de costo mitiga el margen de beneficio del desarrollador, mientras que la estructura accionarial ofrece transparencia y potencial participación en las ganancias. Las unidades de este tamaño y especificación están bien adaptadas para la optimización de alquiler a corto plazo, particularmente dada la prolongada temporada alta de Florianópolis y su creciente atractivo entre los profesionales remotos. El proyecto no califica para el programa de Visa de Oro de Brasil debido a su valoración inferior a R$1M, pero representa una propuesta de valor atractiva para la diversificación de cartera o como un activo de estilo de vida con potencial de generación de ingresos.
What this place offers
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Private Garden
- Swimming Pool
Location
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Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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