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Barra 4 Club Residence: Premium-Studio in Barra da Lagoa
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Listed by Rocks Investments
Eine kostengünstige Investitionsmöglichkeit in Barra da Lagoa — einem der begehrtesten Küstenstadtteile von Florianópolis — mit株主beteiligung, flexiblen Zahlungsbedingungen und Fertigstellung 2026.
The Opportunity
Dieses 33 m² große Studio in der Barra 4 Club Residence bietet einen strategischen Einstieg in den boomenden Strandimmobilienmarkt von Florianópolis. Nur 300 Meter vom Strand entfernt, verfügt die Einheit über ein integriertes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen internen Grillplatz und ist voll möbliert. Jede Residenz umfasst eine private Garage und einen Hobby-Box für zusätzlichen Stauraum. Das kostengünstige Entwicklungsmodell ermöglicht Käufern eine Beteiligung als Gesellschafter (sócios cotistas), was eine transparente und flexible Erwerbsstruktur bietet, die bei traditionellen Entwicklungen ungewöhnlich ist.
Die Residenz bildet den Anker für ein umfassendes Ausstattungsprogramm, das darauf abzielt, die Mietattraktivität und den Genuss der Eigentümer zu maximieren. Ein Infinity-Pool mit Blick auf die landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereiche wird durch zwei Grillbereiche, einen Dach-Fitnessbereich, einen Coworking-Bereich und eine Surfbretter-Aufbewahrung ergänzt. Die gemeinsame Infrastruktur der Entwicklung — einschließlich überdachter Fitness-Einrichtungen, eines Mehrzweck-Sportplatzes und von Veranstaltungsräumen — positioniert jede Einheit für eine starke kurzfristige Mietleistung in einem Stadtteil, in dem die Nähe zum Strand Premium-Preise erzielt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, mit einem strukturierten Zahlungsplan: 20% Anzahlung, gefolgt von monatlichen Raten und halbjährlichen Pauschalzahlungen. Dieser phasenweise Ansatz reduziert die anfänglichen Kapitalanforderungen, während er einen Fuß in einem der widerstandsfähigsten Küstenmärkte Südbrasiliens sichert.
The Investment Case
Barra da Lagoa nimmt eine besondere Stellung innerhalb der Geographie von Florianópolis ein — ein traditionelles Fischerdorf, das sich zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt hat, ohne seinen kulturellen Charakter zu opfern. Die 300-Meter-Nähe zum Strand des Stadtteils, kombiniert mit etablierter Essens- und Nachtleben-Infrastruktur, sorgt für eine konstante Nachfrage von sowohl inländischen als auch internationalen Besuchern. Jüngste Infrastrukturverbesserungen, einschließlich Straßen- und Service-Erweiterungen, haben die Zugänglichkeit verbessert, während sie das dörfliche Erscheinungsbild des Gebiets bewahren.
Für Investoren mindert das kostengünstige Modell den Entwickleraufschlag, während die Gesellschafterstruktur Transparenz und potenziell höhere Beteiligung bietet. Einheiten dieser Größe und Ausstattung sind gut für eine kurzfristige Mietoptimierung geeignet, insbesondere angesichts der verlängerten Hochsaison von Florianópolis und der wachsenden Attraktivität bei Remote-Professionals. Das Projekt qualifiziert sich nicht für Brasiliens Golden-Visa-Programm aufgrund seiner Bewertung unter R$ 1M, aber es stellt ein überzeugendes Wertangebot für die Portfoliodiversifizierung oder als Lifestyle-Asset mit einkommensgenerierendem Potenzial dar.
What this place offers
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Private Garden
- Swimming Pool
Location
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