Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Residencia Premium con Jardín Privado en Rio Vermelho
Show All Photos
1 / 38
About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de cuatro suites cuidadosamente diseñada dentro de un recinto seguro en Rio Vermelho, que combina arquitectura contemporánea con espacios de vida interior-exterior amplios en 423 m² de terrenos privados.
The Opportunity
Esta residencia terminada en 2025 presenta un caso atractivo para familias que buscan tanto seguridad como sofisticación en el norte de Florianópolis. El área construida de 261 m² se encuentra dentro de un terreno privado de 423 m², anclado por un pabellón de estar de doble altura con orientación este que capta la luz matutina a través de espacios sociales de planta abierta.
La configuración de cuatro suites incluye una suite en la planta baja — adaptable como oficina ejecutiva o alojamiento multigeneracional — y tres suites en el nivel superior. La suite principal cuenta con un vestidor, balcón privado y duchas dobles con doble lavabo. La cocina gourmet, terminada con encimeras de isla y armarios premium, fluye directamente hacia una zona de entretenimiento al aire libre cubierta equipada con sistemas de barbacoa duales: churrasqueira tradicional brasileña y parrilla estilo argentino. Las áreas de jardín paisajístico, instalaciones externas para invitados y un garaje para cuatro vehículos con almacenamiento de surf personalizado completan las comodidades en el nivel del suelo.
Los nombramientos técnicos incluyen pisos de baldosas de porcelana con acabado de madera-cerámica, revestimiento de piedra natural moledo, persianas de apagado automáticas en marcos de aluminio negro, calefacción solar de agua con caldera y iluminación LED de diseño en todo. Los baños cuentan con particiones de vidrio de altura de techo y accesorios premium de Fischer; el garaje emplea concreto pulido para durabilidad. Toda la documentación está actualizada, con registro listo para financiamiento.
The Investment Case
Rio Vermelho ocupa una posición estratégica en el corredor norte de Florianópolis, ofreciendo proximidad tanto al aeropuerto internacional como a las playas del norte de la isla, reconocidas por su belleza, mientras mantiene la tranquilidad de un recinto residencial. La configuración de la calle sin salida con acceso controlado, reforzada por vigilancia las 24 horas, aborda consideraciones de seguridad primordiales para las reubicaciones internacionales. Este barrio ha demostrado una apreciación de capital constante a medida que el desarrollo de infraestructura —incluidas las mejoras del corredor BR-101— mejora la conectividad sin comprometer el carácter de baja densidad del área.
Por R$ 2.600.000, esta propiedad califica para el programa de Visa de Oro (VIPER) de Brasil, que ofrece vías de residencia para inversores que califican. La entrega lista para ocupar, combinada con la demanda de alquiler establecida en Rio Vermelho por reubicaciones corporativas y turismo de estancia prolongada, posiciona este activo tanto para uso personal como para generación de ingresos. La fecha de construcción de 2025 garantiza el cumplimiento de los códigos de construcción contemporáneos y los estándares de eficiencia energética, mitigando el gasto de capital a corto plazo mientras se maximiza el potencial de rendimiento de alquiler en el mercado de viviendas premium cada vez más ajustado de Florianópolis.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.600.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Automated Blinds
- Ballroom / Party Hall
- Central A/C
- Gourmet Area (BBQ)
- Green Areas
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
More Properties in Rio Vermelho
Condomínio Ilha do Arvoredo: Premium House with Private Beach Access in Rio Vermelho
Rio Vermelho, Florianópolis
R$ 1.850.000
Jardim Rio Vermelho: Premium House with Solar Energy in Florianópolis
Rio Vermelho, Florianópolis
R$ 1.250.000
Smart-Invest House: Contemporary Residence with Private Garden in Rio Vermelho
Rio Vermelho, Florianópolis
R$ 650.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.