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Casa Premium con Terraza en la Azotea en Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia lista para entrega en Ingleses ofrece claridad arquitectónica, espacios de vida elevados y elegibilidad para la Visa de Oro — posicionada tanto para estilo de vida como para apreciación de capital en uno de los enclaves costeros más establecidos de Santa Catarina.
The Opportunity
Esta residencia independiente de 197 m², que se completará en noviembre de 2025, presenta una interpretación refinada de la vida costera contemporánea. El volumen de entrada de doble altura y la escalera flotante establecen un dramatismo espacial inmediato, mientras que los cristales de suelo a techo aseguran una luz natural constante durante todo el día. La propiedad cuenta con tres dormitorios en suite, cada uno calibrado para la privacidad y la ventilación cruzada, con el dormitorio principal abriéndose a un balcón privado generoso.
El nivel superior revela una terraza privada en la azotea equipada con un spa calentado por solar y una amplia plataforma — un activo que distingue a esta propiedad dentro del inventario de Ingleses. La infraestructura para paneles solares, aire acondicionado central y sistemas de calefacción auxiliares está integrada en el diseño, anticipando tanto la eficiencia operativa como la protección futura. Dos espacios de estacionamiento dedicados, uno cubierto, completan la oferta práctica.
La ubicación en un callejón sin salida tranquilo cerca de Rua Bauther asegura tranquilidad durante todo el año, una consideración crítica para los inversores que buscan rendimiento de alquiler sin volatilidad estacional. La proximidad a comercios establecidos, instituciones educativas y infraestructura de atención médica posiciona la propiedad dentro de un vecindario maduro y transitable.
The Investment Case
Ingleses representa una zona de adquisición estratégica dentro de Florianópolis — un barrio que ha pasado del turismo estacional a la demanda residencial durante todo el año. La reciente adición de áreas verdes, la proximidad a instalaciones de golf y corredores comerciales establecidos señalan una inversión sostenida en infraestructura. Para compradores internacionales, esto se traduce en liquidez de alquiler y estabilidad de capital.
Por R$ 1,690,000, la propiedad califica para el programa Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia para inversores no UE que buscan diversificación más allá de los mercados tradicionales. La combinación de entrega lista, distinción arquitectónica y madurez del vecindario posiciona esto como un punto de entrada atractivo en el mercado residencial de Florianópolis — una rara oportunidad para asegurar una propiedad independiente con amenidades en la azotea a este umbral de precio.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.690.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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