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Residência Contemporânea em Ingleses, Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de dois suítes pronta para entrega no distrito de Gaivotas, em Florianópolis, onde a integração de smart home encontra a proximidade costeira. Projetada para o investidor moderno que busca otimização de aluguel e apelo de estilo em um dos corredores de praia mais procurados de Santa Catarina.
The Opportunity
Esta residência de 75 m² ocupa um desenvolvimento de torre única a poucos momentos do Atlântico, oferecendo um layout simplificado que maximiza a luz natural e a eficiência funcional. Dois quartos com suíte âncora o plano de piso — a suíte principal captura o sol da manhã, a segunda o calor da tarde — enquanto uma zona integrada de estar e cozinha se abre para uma generosa varanda equipada com churrasqueira embutida. Persianas motorizadas, controle de acesso digital e um sistema proprietário de automação residencial (iluminação, áudio, clima) oferecem controle contínuo via aplicativo móvel.
A infraestrutura do condomínio suporta tanto estratégias de ocupação pelo proprietário quanto de aluguel: ar condicionado central, isolamento acústico e uma piscina comum melhoram a habitabilidade, enquanto o armazenamento de bicicletas e um pavilhão de churrasco gourmet atendem ao perfil de locatário ativo e orientado para o exterior, prevalente em Ingleses. Concluída em 2023, a propriedade chega pronta para entrega, eliminando o risco de reforma e permitindo a geração imediata de renda.
The Investment Case
Ingleses evoluiu de uma pequena vila de pescadores para um dos corredores de investimento mais dinâmicos de Florianópolis, ancorado pela demanda consistente de aluguel de curto prazo e taxas de ocupação ao longo do ano que superam a média da ilha. O micro-distrito de Gaivotas beneficia-se da proximidade com uma praia de quatro quilômetros, gastronomia estabelecida e acesso direto à rodovia SC-403 — conectando os locatários ao aeroporto internacional em menos de trinta minutos. O investimento em infraestrutura continua: melhorias recentes na saneamento, banda larga de fibra óptica e iluminação pública sinalizam o compromisso municipal com a maturação residencial da área.
Por R$ 759.999, este ativo situa-se abaixo do limite do Golden Visa de R$ 1 milhão, mas oferece potencial de rendimento de aluguel atraente em um mercado de praia com oferta limitada. Ingleses atrai uma mistura de locatários de feriados domésticos, visitantes sazonais argentinos e nómades digitais que buscam proximidade costeira sem o preço premium de Jurerê ou Campeche. Para o investidor estratégico, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma residência totalmente automatizada e pronta para aluguel em um bairro onde a demanda consistentemente supera a oferta.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Communal Garden
- Elevator
Location
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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