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Residencia Contemporánea en Ingleses, Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de dos suites lista para entrega en el distrito de Gaivotas de Florianópolis, donde la integración de hogar inteligente se combina con la proximidad costera. Diseñada para el inversor moderno que busca optimización de alquiler y atractivo de estilo de vida en uno de los corredores de playa más buscados de Santa Catarina.
The Opportunity
Esta residencia de 75 m² ocupa un desarrollo de una sola torre a pocos momentos del Atlántico, ofreciendo una distribución optimizada que maximiza la luz natural y la eficiencia funcional. Dos dormitorios con baño propio anclan el plano de piso — la suite principal capta el sol de la mañana, la segunda el calor de la tarde — mientras que una zona integrada de estar y cocina se abre a un amplio balcón equipado con una parrilla incorporada. Persianas motorizadas, control de acceso digital y un sistema de automatización del hogar propietario (iluminación, audio, clima) ofrecen un control fluido a través de una aplicación móvil.
La infraestructura del condominio admite tanto estrategias de ocupación por parte del propietario como de alquiler: aire acondicionado central, aislamiento acústico y una piscina comunitaria mejoran la habitabilidad, mientras que el almacenamiento de bicicletas y un pabellón de barbacoa gourmet atienden al perfil de inquilino activo y orientado al aire libre prevalente en Ingleses. Completada en 2023, la propiedad llega lista para entrega, eliminando el riesgo de renovación y permitiendo la generación inmediata de ingresos.
The Investment Case
Ingleses ha evolucionado de un tranquilo pueblo de pescadores a uno de los corredores de inversión más dinámicos de Florianópolis, anclado por una demanda constante de alquiler a corto plazo y tasas de ocupación durante todo el año que superan la media de la isla. El microdistrito de Gaivotas se beneficia de la proximidad a una playa de cuatro kilómetros, gastronomía establecida y acceso directo a la autopista SC-403 — conectando a los inquilinos al aeropuerto internacional en menos de treinta minutos. La inversión en infraestructura continúa: mejoras recientes en saneamiento, banda ancha de fibra óptica e iluminación pública señalan el compromiso municipal con la maduración residencial del área.
Por R$ 759,999, este activo se sitúa por debajo del umbral de la Visa de Oro de R$ 1 millón pero ofrece un potencial de rendimiento de alquiler atractivo en un mercado de playa con oferta limitada. Ingleses atrae a una mezcla de inquilinos de vacaciones nacionales, visitantes estacionales argentinos y nómadas digitales que buscan proximidad costera sin la fijación de precios premium de Jurerê o Campeche. Para el inversor estratégico, esta es una rara oportunidad de adquirir una residencia totalmente automatizada y lista para alquiler en un barrio donde la demanda supera constantemente el inventario.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Communal Garden
- Elevator
Location
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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