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Uma rara convergência de convicção arquitetônica e gestão ambiental. Esta residência brutalista de 265 m², localizada na borda do Parque Estadual de Rio Vermelho, oferece integridade de design imcompromissada para o investidor exigente.
Concebida para aqueles que rejeitam ornamentação em favor da honestidade estrutural, esta residência de quatro quartos apresenta uma aula magistral em brutalismo contemporâneo. Concreto exposto, precisão geométrica e um compromisso inabalável com a forma definem todos os planos e volumes. Localizada no término de um enclave seguro, a casa dissolve as fronteiras entre interior e exterior através de aberturas de piso a teto e clarabóias estrategicamente posicionadas que coreografam a luz natural em 265 m² de espaço de convivência aberto.
O térreo se desdobra como um único volume fluido: espaços de cozinha, estar e jantar convergem com um jardim privado e uma área de estar gourmet, criando um continuum de zonas sociais e contemplativas. Uma suíte no térreo acomoda a vida em um único piso, complementada por um banheiro de hóspedes e lavanderia dedicada. O andar superior abriga três suítes adicionais, incluindo uma master com closet e banheiro de dois chuveiros. Uma área de estar privada adjacente a uma suíte oferece vistas para o oeste sobre dunas protegidas — um cenário ideal para um lounge com fogueira curado.
A residência está pré-configurada para automação residencial abrangente, enquanto os princípios de design passivo — ventilação cruzada, orientação solar e massa térmica — reduzem a dependência mecânica. Quartos master voltados para o leste capturam a suave luz matinal; espaços sociais e suítes secundárias voltados para o norte recebem iluminação durante o dia. Garagem para dois carros. Conclusão prevista para setembro de 2025.
Rio Vermelho representa o bairro mais privilegiado ecologicamente de Florianópolis, onde o desenvolvimento residencial encontra a fronteira inviolável de um parque protegido pelo estado. Essa localização garante privacidade perpétua, estabilidade ecológica e imunidade contra superdesenvolvimento futuro — uma garantia rara em uma cidade que experimenta influxo rápido de capital. O bairro atrai uma coorte sofisticada: famílias que priorizam educação ambiental, executivos remotos que buscam refúgio da densidade urbana e compradores internacionais atraídos pelo caminho do Visto Gold do Brasil.
Por R$ 3.400.000, esta propriedade se qualifica para residência VIPER — uma vantagem estratégica para nacionais não brasileiros que buscam infraestrutura de padrão europeu dentro de uma jurisdição que oferece tratamento tributário favorável e diversificação de ativos. O vernáculo brutalista, muitas vezes polarizador em mercados secundários, comanda avaliações premium entre compradores alfabetizados em arquitetura, garantindo forte liquidez de revenda. Apreciação estimada: 8–12% ao ano, impulsionada pela oferta restrita e pelo surgimento de Florianópolis como a capital de estilo de vida premier da América do Sul.
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.400.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
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