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Jardim Campeche: Premium-Townhouse mit Solar-Integration in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Verbindung von minimalistischer Gestaltung, Umweltintelligenz und Küstennähe. Diese zeitgenössischen Townhouses bieten nachhaltige Architektur ohne Kompromisse — 350 Meter von Campeche Beach, schlüsselfertig 2025.
The Opportunity
Diese 165 m² große Residenz ist ein Beispiel für bewusstes Modernismus: Exponierter, polierter Beton, mikrocelluläre thermische Wände und umfangreiche Holzdetaillierung schaffen eine industrielle, organische Ästhetik, die auf Dauer gebaut ist. Die dreistöckige Grundrissgestaltung bietet Platz für drei en-suite Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der sich zu den Vorder- und Hinterterrassen öffnet, sowie eine dedizierte Gourmet-Küche — allesamt fertiggestellt mit LG-Zentralklimaanlage, Glasgeländern und maßgefertigten Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind.
Nachhaltigkeit ist strukturell, nicht oberflächlich. Regenwassernutzung speist Toiletten und Bewässerung; Solar-Photovoltaik-Module und ein thermischer Boiler reduzieren die Abhängigkeit vom Stromnetz; mikrocellulärer Beton bietet überragende akustische und thermische Leistung. Das 152,78 m² große private Grundstück bietet Autonomie innerhalb einer Niedrigdichte-Enklave, während die intelligente Grundrissgestaltung es ermöglicht, dass ein en-suite Schlafzimmer und die Gourmet-Küche als unabhängige Einheit fungieren — ein strategischer Vorteil für die Optimierung von kurzfristigen Vermietungen oder Mehrgenerationenwohnen.
Schlüsselfertige Übergabe im Jahr 2025 gewährleistet sofortige Bewohnbarkeit oder Einkünftegenerierung. Maßgefertigte Möbel, automatisches Tor und Premium-Sanitärarmaturen sind Standard. Dies ist Architektur, die für Langlebigkeit konzipiert ist, nicht für Trends.
The Investment Case
Campeche bleibt einer der attraktivsten Investitionskorridore in Florianópolis: Eine geschützte Strandgemeinde mit strengen Höhenbeschränkungen, die Knappheit und anhaltende Wertsteigerung gewährleistet. Nur 350 Meter vom Sand entfernt, bietet die Immobilie Zugang zur Küste ohne die Dichte oder Volatilität zentraler Strandzonen. Der Stadtteil zieht anspruchsvolle Mieter an — Remote-Professionals, internationale Familien und umweltbewusste Besucher — und unterstützt damit robuste kurzfristige Vermietungserträge das ganze Jahr über.
Die Berechtigung für ein Golden Visa bei R$ 2.340.000 positioniert diese Immobilie sowohl als Lifestyle-Asset als auch als Residenzweg. Die Reifung der Infrastruktur in Campeche — verbesserter SC-405-Zugang, neue kommerzielle Knotenpunkte, Glasfaserverbindung — unterstreicht die mittelfristige Wertzunahme. Für Investoren, die nach einer schlüsselfertigen, ertragsgenerierenden Residenz mit integrierten Nachhaltigkeitsmerkmalen und Visum-Optionen suchen, repräsentiert dieses Townhouse die strategische Ausrichtung von Kapitalerhalt und ethischem Wohnen.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.340.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Green Areas
- Hot Water System
- Playground
- Suite Balcony
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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