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ADORE Spot JNC: Apartamentos Premium en Cachoeira do Bom Jesus
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una oportunidad de inversión llave en mano en Cachoeira do Bom Jesus, donde el diseño contemporáneo se encuentra con un rendimiento de alquiler comprobado. Este estudio penthouse ofrece retornos de grado institucional en uno de los barrios con mayor apreciación de Florianópolis.
The Opportunity
Este estudio penthouse de 24.53 m² representa un enfoque refinado para vivir en un entorno urbano compacto. Entregado con aislamiento acústico y aire acondicionado central, la residencia está diseñada para confort durante todo el año y optimización de alquiler. El diseño inteligente maximiza la eficiencia espacial sin comprometer la habitabilidad, una consideración crítica para el rendimiento de alquiler a corto plazo.
ADORE Spot JNC integra infraestructura de hogar inteligente y principios de diseño sostenible en todo el desarrollo. Los residentes se benefician de acceso por ascensor y una piscina comunitaria, mientras que la arquitectura contemporánea del edificio lo posiciona firmemente dentro del vernacular de diseño emergente de Florianópolis. La unidad califica para el programa ADORE Smart-Invest: una solución llave en mano que abarca adquisición, amueblamiento profesional a través de Spotlar y gestión de alquiler a través de Me2 Rentals, eliminando la complejidad operativa para los inversores internacionales.
La finalización está programada para 2029, lo que permite una entrada estratégica en un activo de pre-construcción con una pista de apreciación significativa.
The Investment Case
Cachoeira do Bom Jesus ha surgido como el micro-mercadeo de mayor crecimiento en la Isla Norte, registrando más del 20% de apreciación anual mientras mantiene tasas de ocupación de verano del 82%. Ubicado a 1,2 kilómetros de la costa, el barrio ofrece acceso próximo a Cachoeira Beach, Ingleses y Jurerê Internacional, tres de los destinos costeros más buscados de Florianópolis. El corredor de la autopista SC-401, a cinco minutos de distancia, proporciona conectividad directa a la infraestructura comercial y cultural de la isla.
La tesis de inversión es atractiva: Colliers proyecta retornos anuales del 9-14% para alquileres a corto plazo gestionados profesionalmente en este corredor, respaldados por la trayectoria de apreciación del 24% en dos años de Florianópolis y el tercer HDI más alto a nivel nacional. Para los inversores que califican, este activo cumple con los umbrales de Golden Visa (VIPER), ofreciendo una doble propuesta de valor: generación de ingresos pasivos y vías de residencia brasileña. Esto es un despliegue estratégico de capital en un mercado que demuestra fundamentos de grado institucional.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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