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ADORE Spot JNC: Exklusive Apartments in Cachoeira do Bom Jesus
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in Cachoeira do Bom Jesus, wo modernes Design auf bewährte Mietrenditen trifft. Dieses Penthouse-Studio bietet renditenah an institutionellem Niveau in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile von Florianópolis.
The Opportunity
Dieses 24,53 m² große Penthouse-Studio verkörpert einen verfeinerten Ansatz für kompaktes urbanes Wohnen. Mit akustischer Isolierung und zentraler Klimaanlage ausgestattet, ist die Wohnung für ganzjährige Bequemlichkeit und Mietoptimierung konzipiert. Die intelligente Raumaufteilung maximiert die räumliche Effizienz, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen – ein wichtiger Aspekt für die kurzfristige Mietperformance.
ADORE Spot JNC integriert Smart-Home-Infrastruktur und nachhaltige Designprinzipien im gesamten Gebäude. Die Bewohner profitieren von Aufzugsanbindung und einem Gemeinschaftspool, während die moderne Architektur des Gebäudes es fest in der aufstrebenden Designsprache von Florianópolis verankert. Die Einheit qualifiziert sich für das ADORE Smart-Invest-Programm: eine schlüsselfertige Lösung, die Erwerb, professionelle Möblierung durch Spotlar und Mietmanagement durch Me2 Rentals umfasst – und somit die betriebliche Komplexität für internationale Investoren eliminiert.
Die Fertigstellung ist für 2029 geplant, was einen strategischen Einstieg in ein Vorbauprojekt mit erheblichem Wertzuwachs ermöglicht.
The Investment Case
Cachoeira do Bom Jesus hat sich als der wachstumsstärkste Mikromarkt der Nordinsel etabliert und verzeichnet eine jährliche Wertsteigerung von über 20 % bei gleichzeitiger Sommerbelegungsrate von 82 %. Nur 1,2 Kilometer von der Küste entfernt, bietet der Stadtteil einen unmittelbaren Zugang zu den Stränden von Cachoeira, Ingleses und Jurerê Internacional – drei der begehrtesten Küstenziele von Florianópolis. Die SC-401-Autobahn, nur fünf Minuten entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur kommerziellen und kulturellen Infrastruktur der Insel.
Die Investitionsthese ist überzeugend: Colliers prognostiziert 9–14 % jährliche Renditen für professionell gemanagte kurzfristige Vermietungen in diesem Korridor, unterstützt durch die 24 %ige Zwei-Jahres-Wertsteigerung von Florianópolis und den drittbesten HDI national. Für qualifizierte Investoren erfüllt dieses Anlageobjekt die Voraussetzungen für ein Golden Visa (VIPER) und bietet eine doppelte Wertschöpfung – passive Einkommensgenerierung und brasilianische Aufenthaltspfade. Dies ist eine strategische Kapitalanlage in einem Markt, der institutionelle Qualitätsmerkmale aufweist.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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