Cacupé 4 Náutico: Penthouse de Lujo con Muelle Privado en Florianópolis

Cacupé 4 Náutico: Penthouse de Lujo con Muelle Privado en Florianópolis
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Rocks Investments

Un penthouse con vista al mar en Cacupé, el enclave más exclusivo de Florianópolis, donde el acceso náutico privado, las vistas panorámicas del océano y la infraestructura de resort se unen en una inversión elegible para la Visa de Oro.

The Opportunity

Una variedad de unidades impresionantes, comenzando con apartamentos de 2 dormitorios con 75.6 m² de espacio en Cacupé 4 Náutico Residencial presenta una rara oportunidad para adquirir una residencia lista para mudarse en una de las direcciones costeras más codiciadas del sur de Brasil. Configurado como un diseño de dos dormitorios y dos baños, la unidad se beneficia de aire acondicionado central, aislamiento acústico y una caja de hobby privada, estándar en todas las residencias de este desarrollo con entrega prevista para 2030 por Viva 4 Empreendimentos, una empresa con más de dos décadas de experiencia en construcción a costo-precio.

El penthouse ocupa una posición privilegiada dentro de la Torre Bromélia, una de las tres torres residenciales diseñadas para maximizar las vistas al mar y la integración del estilo de vida náutico. Los residentes disfrutan de acceso directo a un muelle flotante privado, un garaje náutico exclusivo para el condominio y una piscina en la azotea con minibar y deck. El gimnasio de 93 m², el estudio de cerveza artesanal, la sala de estar con fogata y el salón de eventos gourmet elevan la oferta más allá de los estándares residenciales convencionales.

Los acabados son refinados y funcionales: calefacción central a gas, acceso por ascensor y un sistema de gestión de residuos enfocado en la sostenibilidad que incluye compostaje orgánico. La propiedad se entrega con un estacionamiento cubierto, servicio de conserje las 24 horas y seguridad con cerraduras electrónicas. Para los inversores que buscan personalización, el modelo de costo-precio de Viva 4 permite modificaciones de diseño personalizadas antes de la entrega.

The Investment Case

Cacupé sigue siendo el barrio de lujo más discreto de Florianópolis, un enclave tranquilo y de baja densidad bordeado por la Bahía del Norte y el corredor SC-401. La ubicación ofrece acceso próximo a la Vía Gastronómica de Santo Antônio de Lisboa, Floripa Shopping y el aeropuerto internacional, mientras permanece a pocos minutos de Jurerê Internacional y Praia Brava. La trayectoria del barrio está definida por la maduración de la infraestructura y una creciente concentración de residentes de alto patrimonio neto que buscan privacidad y herencia costera.

Por R$1,120,256, este penthouse califica para el programa de Visa de Oro (VIPER) de Brasil, ofreciendo una vía estratégica hacia la residencia para inversores internacionales. La ubicación costera, combinada con el estatus de Florianópolis como un mercado de alquiler a corto plazo de primer nivel, posiciona el activo para un rendimiento de rentabilidad atractivo y apreciación de capital a largo plazo. Con entrega programada para 2030, la adquisición temprana permite a los inversores asegurar precios de pre-construcción mientras se benefician del historial establecido del desarrollador y la metodología de costo-precio transparente.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.120.256, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.120.256
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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