Cacupé 4 Náutico: Luxuriöse Penthouse mit privatem Pier in Florianópolis

Cacupé 4 Náutico: Luxuriöse Penthouse mit privatem Pier in Florianópolis
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Ein waterfront-Penthouse in Cacupé – Florianópolis' exklusivstem Meeresufer-Viertel – wo privater nautischer Zugang, panoramische Ozeanblicke und resort-ähnliche Infrastruktur in einer Golden Visa-berechtigten Investition zusammenkommen.

The Opportunity

Eine Reihe atemberaubender Einheiten, beginnend mit 2-Zimmer-Apartments mit 75,6 m² Fläche, bietet Cacupé 4 Náutico Residencial eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Residenz in einer der begehrtesten waterfront-Adressen in Südbrasilien zu erwerben. Konfiguriert als Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Anordnung, profitiert die Einheit von zentraler Klimaanlage, akustischer Isolierung und einer privaten Hobby-Box – Standard bei allen Wohnungen in dieser 2030-Fertigstellung durch Viva 4 Empreendimentos, einem Unternehmen mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung im kostengerechten Bau.

Das Penthouse nimmt eine privilegierte Position innerhalb der Torre Bromélia ein, einem von drei Wohntürmen, die darauf ausgelegt sind, die Ozean-Sichtlinien und die nautische Lebensstil-Integration zu maximieren. Die Bewohner genießen direkten Zugang zu einem privaten schwimmenden Pier, einer nautischen Garage, die ausschließlich dem condominium vorbehalten ist, und einem Dachpool mit Minibar und Deck. Die 93 m² große Fitness-Einrichtung, die Craft-Bier-Brauerei, der Feuerplatz-Lounge-Bereich und die Gourmet-Veranstaltungshalle heben das Angebot über die konventionellen Wohnstandards hinaus.

Die Oberflächen sind raffiniert und funktional: Gas-Zentralheizung, Aufzugszugang und ein nachhaltigkeitsorientiertes Abfallmanagementsystem, einschließlich organischer Kompostierung. Die Immobilie wird mit einem überdachten Parkplatz, 24-Stunden-Pförtnerdienst und elektronischer Schließsicherheit geliefert. Für Investoren, die nach einer Anpassung suchen, ermöglicht Viva 4’s kostengerechtes Modell individuelle Layout-Modifikationen vor der Fertigstellung.

The Investment Case

Cacupé bleibt Florianópolis’ diskretes Luxusviertel – ein ruhiges, niederes Viertel, das von der Bucht von North und der SC-401-Korridor begrenzt wird. Die Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zur Via Gastronômica von Santo Antônio de Lisboa, zum Floripa-Einkaufszentrum und zum internationalen Flughafen, während es nur wenige Minuten von Jurerê Internacional und Praia Brava entfernt ist. Die Entwicklung des Viertels ist durch die Reifung der Infrastruktur und eine wachsende Konzentration von High-Net-Worth-Residents, die Privatsphäre und waterfront-Erbe suchen, definiert.

Für 1.120.256 R$ qualifiziert sich dieses Penthouse für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das einen strategischen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren bietet. Die waterfront-Lage, kombiniert mit Florianópolis’ Status als erstklassiger Kurzzeit-Vermietungsmarkt, positioniert das Asset für eine überzeugende Rendite-Performance und langfristige Kapitalwertschätzung. Mit einer Lieferung, die für 2030 geplant ist, ermöglicht eine frühe Akquisition den Investoren, die Baukostenpreise zu sichern, während sie von der etablierten Erfolgsbilanz des Entwicklers und der transparenten kostengerechten Methodik profitieren.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.120.256, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.120.256
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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