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PIATTO Cacupé: Residência de Luxo com Acesso à Praia em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara oferta de frente para o mar em Cacupé — o enclave mais exclusivo e de baixa densidade de Florianópolis — onde a arquitetura contemporânea encontra acesso direto à praia e vistas desobstruídas da Baía Norte.
The Opportunity
Esta residência de três suítes com 128,10 m² representa uma interpretação refinada da vida costeira dentro do PIATTO Cacupé, um desenvolvimento meticulosamente projetado pela GPinheiro Empreendimentos. Entregue em 2024, a propriedade apresenta proporções generosas, ar condicionado central, isolamento acústico e uma varanda de suíte posicionada para capturar o ritmo calmo da baía. O layout prioriza a luz natural e a ventilação cruzada, com acabamentos premium em todo o imóvel e uma varanda equipada para entretenimento ao ar livre.
Os residentes desfrutam de acesso a um clube de lazer abrangente — incluindo piscinas com vista para o oceano, academia moderna, quadra de tênis de praia, lounge gourmet e espaço de oficina — tudo projetado para elevar a experiência diária sem sair do condomínio. A infraestrutura inclui sistemas de reutilização de água da chuva, medição individualizada de água e gás, preparação para carregador de veículos elétricos e duas vagas de estacionamento dedicadas. O desenvolvimento oferece acesso direto a pé ao waterfront de Cacupé, um privilégio reservado a poucas propriedades na ilha.
Por R$ 2.081.000, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo aos compradores internacionais um caminho estratégico para a residência em um dos mercados costeiros mais desejáveis da América do Sul.
The Investment Case
Cacupé continua a ser um dos endereços mais cobiçados de Florianópolis — um bairro de baixa densidade e alto padrão, limitado por manguezais, praias tranquilas e algumas das vistas de pôr do sol mais impressionantes da ilha. A área fica a poucos minutos de Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa e das praias do norte, com acesso direto à SC-401, o principal corredor comercial da ilha. A proximidade com o centro da cidade, escolas particulares de alto nível, hubs de tecnologia e estabelecimentos de gastronomia reconhecidos internacionalmente posiciona Cacupé como uma âncora tanto para o estilo de vida quanto para a logística.
Florianópolis continua a superar os benchmarks nacionais em valorização imobiliária, impulsionada por um setor de tecnologia robusto, migração consistente de famílias de alto patrimônio e estoque limitado em zonas de frente para o mar premium. A combinação de escassez, privacidade e maturidade da infraestrutura de Cacupé torna-o uma aquisição atraente tanto para residência principal quanto para preservação de capital a longo prazo. A elegibilidade da propriedade para o VIPER aumenta ainda mais seu apelo para investidores internacionais que buscam residência por investimento em uma jurisdição conhecida por estabilidade, beleza natural e qualidade de vida.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.081.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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