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PIATTO Cacupé: Residência de Luxo com Acesso à Praia em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara oferta de frente para o mar em Cacupé — o enclave mais exclusivo e de baixa densidade de Florianópolis — onde a arquitetura contemporânea encontra acesso direto à praia e vistas desobstruídas da Baía Norte.
The Opportunity
Esta residência de três suítes com 128,10 m² representa uma interpretação refinada de vida costeira dentro do PIATTO Cacupé, um desenvolvimento meticulosamente projetado pela GPinheiro Empreendimentos. Entregue em 2024, a propriedade apresenta proporções generosas, ar condicionado central, isolamento acústico e uma varanda de suíte posicionada para capturar o ritmo calmo da baía. O layout prioriza luz natural e ventilação cruzada, com acabamentos premium em todo o imóvel e uma varanda equipada para entretenimento ao ar livre.
Os residentes desfrutam de acesso a um clube de lazer abrangente — incluindo piscinas com vista para o oceano, academia moderna, quadra de tênis de praia, lounge gourmet e espaço de oficina — tudo projetado para elevar a experiência diária sem sair do condomínio. A infraestrutura inclui sistemas de reutilização de água da chuva, medição individualizada de água e gás, preparação para carregador de veículos elétricos e duas vagas de estacionamento dedicadas. O desenvolvimento oferece acesso direto a pé ao waterfront de Cacupé, um privilégio reservado a poucas propriedades na ilha.
Por R$ 2.081.000, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo aos compradores internacionais um caminho estratégico para residência em um dos mercados costeiros mais desejáveis da América do Sul.
The Investment Case
Cacupé continua a ser um dos endereços mais cobiçados de Florianópolis — um bairro de baixa densidade e alto padrão, limitado por manguezais, praias tranquilas e algumas das vistas de pôr do sol mais impressionantes da ilha. A área fica a poucos minutos de Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa e das praias do norte, com acesso direto à SC-401, o principal corredor comercial da ilha. A proximidade com o centro da cidade, escolas particulares de alto nível, hubs de tecnologia e estabelecimentos de gastronomia reconhecidos internacionalmente posiciona Cacupé como uma âncora tanto para estilo de vida quanto para logística.
Florianópolis continua a superar os benchmarks nacionais em valorização imobiliária, impulsionada por um setor de tecnologia robusto, migração consistente de famílias de alto patrimônio e estoque limitado em zonas de frente para o mar premium. A combinação de escassez, privacidade e maturidade de infraestrutura de Cacupé torna-o uma aquisição atraente tanto para residência principal quanto para preservação de capital a longo prazo. A elegibilidade da propriedade para o VIPER aumenta ainda mais seu apelo para investidores internacionais que buscam residência por investimento em uma jurisdição conhecida por estabilidade, beleza natural e qualidade de vida.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.081.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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